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2015-12-26 13:06:43| 人氣8| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

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2014年北京二手房成交量創6年新低

??在貸款新政和降息的刺激下，北京二手房成交量從10月起走上瞭快速回升的通道，而即將過去的12月，二手房再次突破瞭萬套。不過，年底的翹尾卻無法改變全年的頹勢。

??據統計，截至12月23日，北京二手住宅網簽套數為100271套，預計全年成交量在10.4萬套左右，與2013年相比下調幅度達到瞭36%，而這也是北京二手房六年來歷史成交量最低的一年。

??北京中原地產首席分析師張大偉認為，今年北京二手房受全國樓市蕭條以及限購限貸政策不放松的影響，出現成交的明顯降溫，特別是上半年房價和成交量下降幅二順位房貸年息借貸增貸轉貸度超過之前的市場預期，直到9月30日限貸政策松綁之後，部分觀望的購房者出現瞭恐慌性入市，抬高瞭年末的成交量和成交價格。

??張大偉進而指出，雖然今年後3個月成交量出現瞭輕微反彈，但後市走勢依然不明朗。“目前就北京市場而言，僅有的利率優惠隻體現在銀行的認貸不認房，除此之外，購房人很難享受到其他利率優惠，特別是年底很多銀行貸款額度用完的情況下，銀行很可能會抬高申請貸款門檻，從而影響購房人的入市。”(記者齊琳阿茹汗)

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-25/08135953673648505401998.shtml

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