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北京今年71塊住宅用地收入1216億 比去年漲兩倍

  綜合北京土地儲備中心網站和研究機構的統計數據顯示，截至昨天，年內北京住宅用地成交71塊，成交總額為1216.66億元。這組數據，比2012年全年的37塊住宅用地多出34塊，比2012年394.73億的住宅用地成交總額更是漲瞭兩倍。

  中原地產研究部統計數據顯示，截至昨天，今年北京成交的土地金額已達到1736億元，加上年底前還將出讓的5塊經營性用地，預計全年北京土地出讓金將突破1850億元。其中，北京住宅用地已成交71塊，規劃建築面積為1251萬平方米。北京晨報記者查閱發現，北京今年年內出讓的住宅規劃建築面積接近於2009年的1147萬平方米，當年住宅用地成交總數為74塊。而2010年住宅用地成交套數和規劃建高雄左營農地貸款築面積達到峰值，為81塊和1450萬平方米。直到2012年變為最低谷，住宅用地成交套數和規劃建築面積僅為37塊和609萬平方米。

  值得關註的是，今年成交的住宅用地裡，包括還未掛牌的一共有19塊用地為自住商品房用地。因此有業內人士分析認為，盡管恒大地產成為年內北京拿地大戶，但大部分為限價地塊，商品房住宅面積不足10萬平方米，因此被排除在2014年商品房供應的主要來源裡。

  據統計，年內在北京購置土地的前10傢房企分別是恒大、京投、北京城建、綠地、萬科、首開、金地、華遠、房地、中鐵。北京歷史上首次出現瞭4傢房企購入經營性土地面積超過百萬平方米，四傢總土地購置金額高達389億元。

  綠地集團副總裁石文紅向記者證實，2013年綠地在北京拿下13宗地塊，加上合作開發的一共有15塊，2014年北京的銷售目標定在200億元。多位開發商透露，為瞭保證現金流，各傢都希望拿到地後快速上市，因此去年多數地塊都已經上市，甚至今年年初成交的部分地塊也已開盤。中原地產市場總監張大偉判斷："2014年必將成為北京住宅項目集中上市的一年。"

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-12-24/09232550622.shtml

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