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央行去年開始打房，雖然民眾覺得房價還是飆高，但多家銀行的新增房貸案件已經減少！以土銀為例，去年的房貸餘額比前年減少一百四十多億，今年預估會再減少，餘額大約在七千億左右。土銀指出，去年開始，房貸的新增速度明顯低於還款速度；有些房貸戶逢高出脫、還清房貸，有些是買不起房子，每月新增房貸目前不到六十五億。（張雅惠報導）

到去年底，土銀的房貸餘額七千零三十一億，市占率一成左右，建築融資放款兩千一百一十七億元，市占率大約兩成一，兩項都位居國內銀行龍頭。

不過，土銀去年的房貸餘額比前年減少一百四十多億元，平均每個月餘額減少十二億多，土銀指出，景氣好，房貸戶逢高出脫，還清房貸，但高房價也讓部分民眾買不起房子，還款金額大於新增貸款金額，每個月必須淨增加六十五億才能維持房貸放款餘額持續增加，但從去年開始，餘額逐月下降，今年餘額預估會再降到七千億左右。土銀總經理蘇樂明說：

「央行都有一個很明確的政策，甚至於對於細節的部分都做了問答集，我們都完全尊照央行的相關規定，市場的狀況，看起來房貸案件都在減少，台銀、合庫、土銀大家都在減少」

土銀指出，房貸審核嚴謹，但應該不會再緊縮，房市行情還是要看位置，有些地區位置不錯，即便漲高了，也不致於大跌崩盤。

攝影：張雅惠

 

( 2011/02/16 13:35 中廣新聞網 )

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