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工商時報【方明╱台北報導】

房市交易量創新低，房仲業者自救尋出路！全國不動產推出「多元加盟方案」，繼2016年開放加盟店樓面經營後，2017年初又引進物業管理業加盟網友，開出首家租賃代管中心，董事長葉春智表示，2017年房市審慎樂觀，上半年加盟店目標要重回150家。

2016全年總體房市交易量恐僅剩24.5萬棟，嚴重衝擊房仲業生存，因應產業轉變，2016年上半年全國不動產已宣布重返樓面式經營，開放店東可在2樓以上辦公室加盟，目前已約有10家門市改為樓面經營。

全國不動產2016年啟動「多元加盟方案」，日前物業管理業者已簽約加盟，開出首家租賃代管中心，在新北市三重、蘆洲開出2家加盟店，跨足代租、代管領域。

他指出，全國不動產2017年第一季還將推出「業務小幫手APP」，不同於其他房仲業者APP以消費者為主，「業務小幫手APP」要提供全國不動產約1,200業務員使用，讓業務員共享資源、資訊。此外，還會推出「好康專區」，提供加盟店東轉投資的副業，包括民宿、餐廳、租車行等領域資訊，幫所有加盟店東謀福利。

葉春智表示，目前加盟店約120家左右，在推動「多元加盟方案」，並提供多項資源後，2017上半年加盟店目標要重回150家，在全國各縣市都要有據點策略下，全年加盟店目標160～170家。

展望後續房市，葉春智認為，房仲業沒有悲觀的權利，但2017年房市「要有量就不能有價」，目前門市成交案件約低於實價5～10％，由於2018年有縣市長大選、新政府應有僅此一檔所作為，且機場捷運即將通車，三環三線也積極興建，對今年房市審慎樂觀。

今年起「高雄市公共腳踏車租賃站」看板（見圖），開放給工商界承租做商品宣傳，租用費率為「大型廣告板一面一個月四千元；熱點站廣告板一面一個月二千元；一般站廣告板一面一個月一千五百元」，歡迎工商團體及各界人士踴躍承租。

高雄市公共腳踏車使用人次逐年增加，看準各租賃站多位於市區精華地段，擁有高曝光率及人潮聚集之優點，市府於選擇具有廣告效益（使用人次較高）之租賃站設置大型或小型廣告物張貼板，並於今年推出租賃站廣告。

環保局局長蔡孟裕表示，以目前公共腳踏車假日使用一萬人次以上，熱門站點每月約八千五百使用人次，相信租賃站看板具一定的廣告效果，局長也強調，「高雄市公共腳踏車租賃站」看板增加之收入亦會使用於提升服務品質上。

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