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中國時報【楊孟立╱台北報導】

前行政院院長張善政雖然任閣揆時間不長，卻備受社會各界好評，被視為未來台北市長熱門人選。不過昨天在「成功之母講座」上，張善政笑稱自己八字不夠重，所以在正副閣揆的期間，台灣多災多難，自己以後最好別再從政了。

張善政在2014年底擔任行政院副院長，國內爆發禽流感，接著復興航空墜機南港基隆河、台南高雄登革熱、八仙塵爆、霸王寒流等災難；之後接任院長一直到今年520卸任之前，又有0206美濃地震、流感、腸病毒、我國漁船在印尼海域遭槍擊、德翔台北貨輪石門海岸擱淺以及後續的空勤總隊直升機失事、內湖小燈泡命案、我國民眾在海外因電信詐騙被遣送對岸、甘比亞與對岸建交、我國在OECD鋼鐵委員會的會前會遭排斥出場、日本沖之鳥礁漁船與海域認定的爭議。

張善政在講座上細數這一年半來台灣面臨的災難，打趣地說，自己的八字不夠重，所以才發生這麼多災難，「我不能再從政，是因為不想再給台灣帶來麻煩。」

面對這些災難，張善政最大的體悟就是須有民胞物與的同理心，時時刻刻與受難者站在同一位置上，「感同身受，但不要喪失理智。」

他感性表示，災難來臨時，民眾對政府一定會有所責備，但這個時刻官員就是得戴著鋼盔，面對責難。其實民眾很善良，只要讓他們知道政府是哪邊沒做好，以及之後要如何補救，民眾也不會吝於給政府按個讚。

至於媒體的批評，張善政正面看待，將批評視為反應民眾在意的事情，也是政府沒注意到的細節，因此他不迴避媒體，反而會主動接觸媒體。他直言，有些政治人物出席場合致詞，面對媒體往往只是揮揮手就走過去，這樣做其實不太好。

回憶起德翔台北貨輪石門海岸擱淺事件，張善政說第一次前往石門勘災沒有久待，結果網路上一面倒批評做秀；520卸任前，張善政又去了一趟石門，這次跳下岸邊走一回，一一翻查石頭下面的油污，還彎下腰去聞殘餘的油污味，結果獲得一致好評，「我才知道民眾喜歡看到官員跳下來」。

工商時報【蔡淑芬】

近期美國REITs受到Fed將升息引發美債殖利率上揚的衝擊，股價大幅修正15％～16％，P/NAV（股價淨值比）折價擴大至14％，台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝表示，美國REITs此波的修正接近滿足點，由於川普就任總統，所推出不動產相關政策利多於弊，根據歷史經驗來看，Fed正式升息前一個月美國REITs股價呈現落底格局，後市將隨著升息循環的展開進行反彈行情，建議逢低布局，參考指標為MSCI美國REITs指數來到1070附近，可視為進場時機。

李文孝指出，根據過去歷史經驗，美國REITs之P/NAV的折價幅度最大約15％～20％，此波修正幅度已達14％，修正時間3～4個月，預期已接近滿足點，多數利空已反應至相關股價中。預期在12月FED升息前，REITs恐仍有震盪，只是幅度將漸趨溫和，待升息因素消除，REITs可望有較具規模且迅速的反彈；另一方面，Fed升息也不是壞事，代表美國景氣好轉，有助於房地產的買氣，因此，建議投資人可利用升息前的低點分批中長線布局。

李文孝表示，就川普上任後的不動產相關政策分析，在政策上，川普主張對企業減稅，有利於REITs企業獲利的成長，此外，也將減少政策監督，將有助於金融業貸款條件的放寬，亦利不動產業的發展。

李文孝指出，未來影響美國REITs走勢可觀察下列指標：一、Fed動向：12月升息幾乎成定局，需留意會後對明年展望及措詞的評論，若升息後官方措詞不過於鷹派，REITs將回歸基本面而反彈。二、就業狀況：若川普推動的經濟刺激政策可望發揮作用，帶動薪資及就業成長，將有助REITs產業正向發展。三、通膨指標：將牽動Fed升息速度及幅度。

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