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昆明樓市新政後第一周 沒發預售證也沒有開盤
昆明樓市新政後第一周 沒發預售證也沒有開盤
雲南房網 劉利 2018年07月09日 16:33 我要評論
上周也是昆明市7月1日出臺新調控政策後的第一個周。根據昆明市房產信息網數據顯示，上個周昆明主城和呈貢區域都沒有項目獲得預售證，同時上周末也成為瞭少見的沒有樓盤開盤的一個周末。雖然在
比基尼線除毛短短一個周內沒有項目獲得預售證的現象並非絕無僅有，不過和調控之前頻頻發放預售證的熱鬧場面相比，卻出現瞭明顯的反差。
昆明市房產信息網截圖
截止到發稿前，昆明市房產信息網站上最新獲得預售證的日期還是停留在6月29日。值得一提的是，上周正好處於昆明市出臺新調控政策的第一個周，時間節點比較明顯。同時，和上周無項目拿證的情況明顯不一樣的是，在7月出臺樓市調控之前，昆明每周發放的預售證數量大多保持在高位，並且還有部分周的預售證發放量達到40
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就在昆明樓市調控前的一周，昆明還有11個樓盤獲得預售證，新增獲批房源約37萬方。不過，在上周卻一下子將降到冰點，沒有一個項目獲得預售證。除去春節期間，這也是今年首次出現沒有項目獲證的情況。盡管在3月也有限售政策出臺，但每周還是會有樓盤發取得預售證。而且在4-6月期間，還有部分時間的預售證發放量出現高值。
在新政出臺前，由於沒人知道靴子落地時間，很多項目都加快瞭推盤的節奏，趕在政策出臺前進行推售，在預售證環節上的表現就是發證頻率相當的高。但是，在靴子落地後，項目拿證似乎沒那麼積極瞭。與此同時，在上周末開盤的項目數也為零，沒有拿到預售證的樓盤更是不敢輕易推售。
昆明市房產信息網房源公示截圖
從政策來看，7月1日發佈的調控政策提到：新建商品住房在申請預售證的同時，應申報預售價格，而預售價格則需要參照同區域、同項目、同類型、同品質的新建商品房的合同備案價。在銷售時，實際售價不能高於預售價，而且預售價半年才能調整一次，一年內上浮不得超過6%。隨著新政策的出臺，開發商也有可能對項目備案價格做出新的
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值得註意的是，進入4月份以後，昆明市房產信息網上可見的房源信息都比較有限，僅顯示序號、單元號和房號三類信息，可以看到的信息相當有限，且這種狀態一直持續到現在。本次新政對項目備案條件提出瞭詳細要求後，房源信息也有望變得更加詳細，但不知後期是否會恢復正常顯示。
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