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2015-07-04 18:06:17| 人氣69| 回應0 | 上一篇 | 下一篇
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儘管政策持續打房,但民眾購屋負擔卻不減反增,尤其,被網友稱為「天龍國」的台北市,房貸負擔率以及房價所得比紛紛飆上66.59%以及15.73倍,續創新高,也就是,台北市家庭每月近七成的收入都拿去付房貸,以及房價是家庭平均年收入的16倍之高,凸顯「天龍居,大不易」的心酸。

中央銀行公布最新金融穩定報告指出,受政府加強查稅、限縮非首購購屋貸款、加重持有高價住宅者及多屋族的稅負,以及研擬實施房地合一稅實價課稅等因素影響,103年起,房市買方轉趨觀望,交易量持續萎縮。

隨著房市交易降溫,成屋市場的信義房價指數自103年第三季起轉趨下滑,此外,代表新推案的國泰房價指數也自同年第四季起轉趨下滑。

然而,報告也指出,因房價高漲,貸款利率略升,全國貸款負擔率逐季上升,103年第四季來到35.61%,較第一季時的31.81%增加近4個百分點,同時,房價所得比也由第一季的7.51倍,成長至8.41倍,雙雙來到歷史的高檔區。

尤其,台北市貸款負擔率更攀升至66.59%,幾乎是全國平均的一倍之多,也就是,台北市家庭的每月可支配所得中,近七成都用來繳交房貸,同時,房價所得比也同步增長至15.73倍,也幾乎較全國平均數8.41倍增。

此外,報告也顯示雅思補習班推薦 多益考試內容有哪些 toeic多益考試技巧 多益考試技巧補習班,103年底家庭部門借款持續增加至13.31兆元,相當於全年GDP的82.76%,續創新高,主因購置不動產及週轉金借款增加,使得借款還本付息金額相對可支配所得總額比率提高至44.02%,亦創近年新高。

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