每年的這個時候，都是我想出去旅遊的時候
這個習慣已持續了好幾年了
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主要設施
鄰近景點
- 位於台南市中心
- 孔廟 (0.2 公里)
- 赤崁樓 (1.2 公里)
- 臨水夫人廟 (0.3 公里)
- 東嶽廟 (0.4 公里)
- 延平郡王祠 (0.4 公里)
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工商時報【朱漢崙╱台北報導】
自2015年11月底起，由合庫、土銀帶頭銀行投入的「以房養老」業務，至去年底止，已有合庫、土銀、華銀、一銀、台企銀、台銀等六大公股行庫，及民營銀行中信銀共襄盛舉，迄今申貸量已上看2,000件，可見以房養老對於銀髮族退休生活的財務幫助已日益獲認同
銀行指出，如何選擇對自己有利的逆向抵押貸款專案，一般而言，有四大指標，包括年紀的門檻、銀行擔保品屬性及地緣關係的接受程度、利息如何計算、掛帳程度如何，可說是最受到矚目的四大選擇往來銀行指標。
以利率行情來看，目前承作以房養老的平均利率區間，約在1.8％～1.9％，其中階段式利率前2年利率，最低可看到1.7％，第三年起2.28％，此外，一段式利率從2.25～2.5％區間。由於央行停止降息，市場也預期利率遲早會開始反轉，行庫主管則認，目前以房養老目前雖仍以選「分段式」利率，先「賺」到前2年的低利再說，但之後一段式利率的市場接受度預估將愈來愈高。
何時計息則是另一關鍵。舉例來說，華銀的計息方式，就是「有動撥才計息」，這和土銀、合庫等其他行庫的方式，就有相當飯店訂房網推薦的落差；這時貸款戶就要考量，到底是每月都有固定的金額靠以房養老的貸款金支應，或這筆貸款金不見得每個月都需要，後者的話，其實選擇利率較高的華銀，未必吃虧，但前者可直接選擇其他行庫的專案。
此外，倘若在65歲前就想申辦以房養老的，現在也大有機會，因為包括台企銀、合庫現在都已將承辦門檻降到60歲，土銀先前也已從65歲降至63歲。
行庫主管表示，年紀門檻降低，是為了因應「提早退休」族群的財務規劃。因為現在經濟環境不好，使得很多中老族有提前退休的念頭，倘若不用等到65歲，就能申辦以房養老，財務調度將能更即時。
此外，銀行對擔保品屬性的接受程度，也是必須考量的因素。土銀放寬擔保品的接受，從一般的住宅放寬到商用不動產。土銀指出，房地建物登記簿的謄本用途登記，只要是住宅、商業用，或有「住」的字樣，都可以申辦，在這樣的規定改制之下，尤以過去作小本生意的銀髮族小資店主，最能受惠。
貸款成數上，若要適用最高成數，有些銀行仍會有與捷運站鄰近程度的要求。如土銀要求，若位於雙北捷運站周邊1,000公尺內的不動產，貸款額度最高可達7成，其餘地區最高6成，而合庫則是受理逆向抵押貸款地域範圍最為廣泛的一家，不僅雙北市，其他縣市也都能接受，差別僅在於成數的高低。
利息掛帳情況如何、空間多大，借款人亦可比較，來決定成數的高低。如土銀規定，倘若核貸金額不超過認定價的5成，利息將可在30年貸款期間，全數掛帳，等到期後再一次結算，而合庫規定，倘若利息超過總額的1/3，超過的部分亦全數掛帳，等到期後再一次結算。
立法院今天(5日)召開談話會確定臨時會議程，立法院長蘇嘉全在談話會前二度召集朝野協商並達成共識，因此，談話會罕見的未動用表決，即通過朝野協商結論，確定本次臨時會於5日至20日舉行，並僅處理總預算案、電業法、長期照顧服務法草案，臨時會不用戰到小年夜。至於考試院人事同意權案則留信用卡訂飯店優惠待下會期一開議後，隨即處理。
民進黨團原提案於5日至26日舉行臨時會，處理今年度中央政府總預算案、考試院副院長人事同意權案、電業法草案、老舊建築物重建獎勵條例、降當沖稅等多項議案，遭在野黨強烈反對，僅同意處理總預算案，國民黨團並擬提出4千項預算刪減表決案應戰。
為求臨時會議事和諧，立法院長蘇嘉全5日在立院召開談話會確定臨時會議程前，二度召集朝野協商，朝野各黨鞭於協商前也不斷私下溝通，最後民進黨團願調整臨時會議程後，協商終於達成共識。
隨後立院召開談話會，罕見的未動用表決且僅開了9分多鐘就通過朝野協商結論，確定本次臨時會議程，不僅時程縮短，議案也大幅減少至3案。蘇嘉全說：『(原音)各黨團同意訂於1月5日星期四下午至1月20日星期五下午召開第二會期第一次臨時會。本次臨時會處理特定議案為2017年度中央政府總預算案、電業法修正草案、長期照顧服務法修正草案。』
同時，朝野黨團也同意總預算案等3案於臨時會中完成相關立法程序，且「長期照顧服務法」修法不受立法院職權行使法的協商期限制。
另外，朝野協商結論也指出，立法院下會期將於2月17日開議，邀請行政院院長率各部會首長列席進行施政報告及備質詢。且下會期開議後，隨即處理考試院副院長人事同意權案。
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