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2012-11-19 16:28:55 | 人氣(348) | 回應(1) | 上一篇

辦房屋貸款留意屋況爭取好房貸成數

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房地產實價登錄上路,政策打房毫無手軟跡象,銀行業者建議,民眾購屋申辦房貸,購屋條件要更審慎,在打房政策壓縮房貸成數下,為避免影響貸得金額與預期落差過大,建議留意物件屋況、裝潢、成交價與區域行情差距等,預估房貸額度。

銀行業者表示,實價登錄雖已上路,銀行還是會對申辦房貸的房屋做鑑價,並非完全受實價登錄資料影響,而銀行鑑價結果才是影響貸得金額的關鍵,建議民眾購屋要留意與銀行交涉房貸的評估重點,以免頭款準備不足,影響成交或是無力裝潢。況且即使是適用青年房貸優惠方案,該方案並未干預銀行徵信作業,在適用該方案核貸額度一律八成下,銀行可能更謹慎鑑價。

財政部委託8大公股行庫辦理的青年優惠房貸專案,申請資格相對寬鬆,20歲至45歲且本人及配偶均無自用住宅者,都可申請,不限父母等直系尊親屬有無房產,也沒有所得門檻。申貸額度最高500萬元,核貸成數最高八成,貸款年限最長30年,其中含寬限期3年,貸款利率優惠為,首兩年按中華郵政2年期定儲機動利率加碼0.345個百分點機動計息,第三年起加碼0.645個百分點,在現在多數房貸利率達2%以上,相對更優惠。


資料來源網路新聞  經濟日報/夏淑賢資訊
 
 
 

台長: 大胖
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終於妳也才懂了
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2014-10-28 23:15:29
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