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2012-08-09 13:51:27 | 人氣(349) | 回應(0) | 上一篇 | 下一篇

房貸利率吹升息風 合庫銀開第一槍

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合庫銀行、土地銀行兩大房貸銀行承做房貸額度接近「滿水位」,合庫銀率先宣布,一般房貸利率調高為2.47%到2.80%,房貸利率業界最高,據了解,台銀、彰銀與土銀等都打算跟進升息,銀行房貸吹起「升息風」,金融市場人士說,各家銀行「漲」聲響起,利率水準在2%以下的房貸恐將絕跡。 合庫說,由於目前房屋貸款放款總額已逼近法令上限,因此除「青年安心成家」政策性房貸,一般房貸利率一律2.47%起跳,首次購屋貸款利率拉高到2.47%,非首購利率2.8%起跳,並不排除調降房貸成數。

合庫之後,台銀以「貼近市場利率」為由,將房貸貸款利率從2%左右,調高為2.4%至2.5%。 彰銀密切注意市場對合庫與台銀升息反應,考慮將一般房貸利率拉高到與台銀相同的水準。 合庫說,最近除調高房貸利率,土地融資利率也從2.2%拉高到2.7%至2.8%外,建築貸款利率漲到3%以上,而且「過去半個月幾乎不再做土地和建築貸款。」 合庫銀全面拉高不動產放款利率,房貸龍頭土銀說,目前不動產放款比重已接近法定上限的「臨界點」,正嚴格控管房貸額度,避免不小心即「超標」。

土銀說,除特殊優質個案利率仍低於2%;其餘一般房貸普遍介於2.16%至2.66%;以最近新承做利率為例,平均利率為2.17%。 土銀表示,目前以分戶貸款利率最優惠,房貸戶若選擇綁約3年,前半年最低利率1.84%,7至12個月最低2.16%,第2年起最低2.16%。

華銀說,雖未調高房貸利率,貸款成數已往下拉5%至10%,例如公教房貸最高成數僅4.5成,北市等管制區內的一般房貸,第二棟房貸最高成數降至5成5。


圖/聯合報提供

參考網路新聞  聯合報 羅兩莎資訊

台長: 大胖
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