信用貸款房貸學貸保證人新規執行辦法未核申請卡關＠房屋貸款,信用貸款, 車貸餘額代償

2011-12-15 11:25:34| 人氣502| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

信用貸款房貸學貸保證人新規執行辦法未核申請卡關

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保證人新規執行辦法未核消費性信用貸款房貸學貸信貸申請卡關新修正的銀行保證人規定已經上路，但執行辦法草案仍未獲核備。沒有金管會核准的公文，銀行房貸、消費性信用貸款業務動彈不得，包括老公想買房子給全職家庭主婦的妻子、父母想為未成年的孩子添購房產，及全台80萬名的學貸申請者等三大類銀行放款貸款統統被「卡」住。對此，金管會表示，會儘速核備。

保證人新規上路，執行辦法還在審…消費貸款也塞車，金管會：儘速核備。
銀行法第12條之1及新增第12條之2修正通過後，「連帶保證人」一詞正式走入歷史，對已取得足額擔保時，銀行也不能要求借款人提供「一般保證人」，除非借款人為強化銀行授信條件，主動向銀行提出一般保證人者，才能不受此限制。

在實務執行上，如何認定是借款人自己要強化授信條件，「主動」向銀行提出一般保證人，由銀行公會訂定一套執行辦法。如借款人提供的擔保品不是自己所有，舉例來說，若先生是借款人，房子名義是太太的，就符合可主動向銀行提出保證人，強化自身授信條件的情況。

銀行公會理監事會已在11月24日通過這項執行辦法，並呈報金管會核備。但到目前為止，金管會都還沒有核備，讓銀行急得跳腳。不少分行向總行反映，很多授信案件要辦，但總行說，一定要等到金管會核備的公文，才能做，讓不少業務被卡住。銀行業者表示，銀行面臨一堆實務問題，包括老公買房子給老婆，因老婆為家庭主婦、沒有工作，過去都是由老公擔任保證人，才能順利向銀行申貸，現在規定，已經有房子做為擔保的貸款，不能增提保證人，沒有薪資收入的老婆，便無法順利取得銀行融資。

其次，則是父母買房產給未成年子女，同樣是因為足額擔保貸款，不能增提保證人規定，父母不能擔任子女的保證人，便無法順利取得購屋貸款。此外，銀行法規定，100萬元以下的小額信用貸款，不能適用保證人規定，而沒有償債能力的學生申請學貸，若無父母保證，銀行根本不敢借，全台80萬名的學貸申請者首當其衝。