部落客看房市
PTT房產板名人greengreen42時常引經據典發表對台灣房市看法，使用日本、美國、台灣各項經濟指標、數據、歷史脈絡分析房市走向，被網友稱為最具房產知識的PTT名人。
問題在政府干預
大學就讀財務系的Greengreen42曾在房仲業工作2年，目前擔任理財公司顧問，並計劃前往日本念商學。他認為，房市現在的問題是政府伸出干預的手，導致房市一味衝高，尤其去年降低遺產稅、提供2000億元優惠房貸等政策，推波助瀾地將台灣房市愈堆愈高，「銀行任意放款、資金湧入台灣，是這波房市大漲的主因，等支撐力不夠時，房市泡沫就會破滅。」
房市不斷炒高，讓想買房的民眾更無法決定是否該現在進場。Greengreen42以過去房仲經驗分析，急用房的人，只要找到符合自己經濟能力與需求的物件，不管任何時機點都可以進場。但目前絕對不是長期投資進場的好時機，除非有能力成為靈活且具彈性的投機客，今天買、明天賣，一有跌的跡象就立刻下殺認賠，「說起來容易，但一般人沒有決心與判斷力，很容易被套牢斷頭。」
不動產市場雖然比股市晚1季才能反映經濟狀況，是較為落後的指標，但是greengreen42認為，不動產市場中充滿了各種具預測性的政經訊息，他說：「誰能夠在市場中找到有用的訊息，就能成為贏家。」■記者江碩涵
綠綠大小檔案
名字
．greengreen42(綠綠大)
年齡
．26歲
工作
．2年房仲業經驗，現為理財公司顧問
學歷
．財務系畢業
買賣屋經驗
．成交過多筆不動產
怎麼看房市
．這幾年房市只有慢漲與暴跌兩種可能，視金融機構過度放款的泡沫是否會破滅
常出沒的社群
．PTT、PTT2、智邦不動產、mobile01
發表過的經典語錄
．台灣房地產超過2成產值是靠政府干預產生，政府短時間把巨額金錢投入房市，只會造成寡占廠商爽翻天
．不用5年，總統大選完房市一定會垮；2010~2012年就算銀行不緊縮放貸，市場也會因資金枯竭而亡
資料來源：greengreen42
銀行貸款 陳 老師～專業理財規劃一次幫您搞定貸款麻煩事
任何有關銀行貸款疑難雜症相關問題歡迎隨時留言與我聯繫討論
免費諮詢電話：0980939129 陳 小姐
免費線上諮詢MSN : moneysasha@hotmail.com
一通電話 專家解說 立即評估 全省服務 通信辨理
★汽車、房屋鑑價 財務診斷 免費實施中
★專業經理人為您一對一服務
★誠信專業是您最佳的選擇
文章定位：
