新婚愛巢哪些別選＠銀行專業貸款０９７６３４０１０８

2011-02-22 13:40:28| 人氣64| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

新婚愛巢哪些別選

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新婚愛巢哪些別選

結婚旺季來臨，如何添購愛巢，讓新人們傷透腦筋。房仲業者指出，可從預算、工作地點等因素考量，也建議新人眼光要放遠，不要為省錢而選擇小套房或地段較差的房子。

信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，信義房屋內部成交資料顯示，隨著結婚旺季到來，最近手牽手一起來看屋的準新人增加了一成多，成屋預算隨區域不同也有不小的差距，大台北地區的新人平均預算約600萬至900萬元，台中市約在400萬至600萬元，高雄市為300萬至500萬元。

他表示，新婚族青睞的購屋地點，以往多分布都會精華區，因生活機能強、交通四通八達；但現在房價高漲，新人受限於預算，多沿著軌道往市郊覓屋，在購屋區域的選擇上，已轉移到房價較低的郊區或衛星城市。但由於現在普遍是雙薪家庭，加上利率仍低，也大幅提升新婚族購屋能力。

他建議，想要享受都會生活便利的新婚夫妻，預算800萬左右可選擇在新北市一級商圈買房子，如永和、新店、板橋等地區，主要考量的是通勤時間與居家環境品質；預算較少的，可選在新莊、蘆洲、汐止、中和、土城、淡水等地，這些地區房價相對較低，停車位價格也較精華區平易近人，這時不妨考慮添購車位，增添交通的便利性。

至於哪類房子單價較低？蘇啟榮表示，市區的邊陲、小巷弄的房子價錢較低，縣市交界、一橋之隔等地，上下班便利，房價相對便宜，利用捷運、快速道路、高速公路、高鐵到較遠地區購屋，通勤時間增加不多，卻可省下不少購屋支出。

新人也可考慮購買屋齡較舊的公寓，但最好避免購買小套房，雖總價較低，但空間使用上較不足，不僅得面臨換屋的問題，往後脫手可能也較困難。(信義房屋提供)

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