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抵利型房貸的特色是整合存款與房貸功能，存款愈多，房貸利息省愈多，適合有儲蓄習慣的「小資族」購屋時採用。 澳盛、渣打、花旗及滙豐等銀行都有抵利型房屋貸款商品，鼓勵房貸族將不同戶頭的資金整合到抵利型房貸專屬活存帳戶，房貸利息依未償還貸款本金扣除專屬戶頭內存款金額來計算，再按日計息；臨時有資金需求時，存款仍可提領。

舉例來說，房貸戶在某一銀行的未償還房貸為新台幣400萬元，在該行也有50萬元存款，若辦理抵利型房貸，則房貸金額可降至350萬元，如果存款餘額再增加，房貸利息也會減少，縮減還款年限。

滙豐銀行表示，抵利型房貸可讓閒置資金隨時在帳上抵利，有資金需求時隨時提領另作他用，每日計算抵利，可讓貸款戶保有從事其他投資理財的彈性。

抵利型房貸有助提高存款帳戶利息收入，還能減輕房貸利息的負擔，資金可以靈活運用。大學畢業三、五年以後、存款有30萬元以上的「小資族」，較能感覺抵利型房貸節省利息支出的效果。

低利型房貸還可搭配其他的優惠計畫，例如滙豐銀行的加值抵利型房貸用戶也可搭配使用「房貸雙周繳」，有利加速還清貸款。

參考 經濟日報／記者李怡男資訊