2019-02-13 17:25:46| 人氣1,672| 回應2 | 上一篇 | 下一篇
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買房後必須繳納7種稅

契稅

90平及以下普通住房,且該住房屬於家庭唯一住房,減按1%的稅率征收契稅,90` 144平普通住房1.5%,超過144平3%,非住宅3%。一般來說,契稅將與定金一起支付,開發商將代為收取。為了支付相關費用,開發商將發布正式購買。

如果有廁所空間小這個煩惱的朋友不妨考慮日本牌子的智能座廁,例如inax 坐廁 Satis 只有650mm,相比坊間一般智能座廁甚至傳統座廁更節省空間。

印花稅

在訂立合同時,直接付款的房屋總金額為0.05,一般與首付一起支付,便於開發商統一合同登記和房地產證書。

銀行按揭費用

一款合格的智能座廁除了添加阻燃材料,可以防止因意外而引起火災等事故發生之外,inax 坐廁更會考慮到各個環節功能上面安全問題,例如水加熱自動斷電、廁板加熱自動保護、吹乾自動斷電保護等。

如果抵押貸款,在合同簽訂時支付的第二組費用為銀行抵押貸款,商業貸款的費用從銀行向銀行略有變動。

1抵押登記費:80元/戶

第二章

我最近見手頭鬆d,想買個智能廁所比佢用得舒服d,等佢開心下,而家心水暫時有2隻牌子,如果inax toto 比較既話邊個抵用d?

保險費:財產保險費=房屋總額x年率x年因數。保險費一次付清。(1~5年保險費率約為0.07%,6~10年保險費率為0.067%,11~15年保險費率為0.065%,1620年保險費率為0.055%,20年以上保險費率為0.045%)。

大修基金

購買的2%至3%是公共設施和公共設備的維修基金(包括房屋的公用部分,如外牆、屋頂、下水道、水管等)。這項費用將通過以下方式實施:

1間沒有電梯:總房間×2%

第二章

3部分試點財產將按50元/平方米收費。

開發商或房地產公司在當地住房管理局指定銀行開立賬戶,買家可以自行存款。一般來說,在關鍵的、簽入過程中的購買者將收集住房維護資金。

物業管理費

自房屋關閉之日起計算,自購買者接受房屋之日起計算。如果開發商簽發了登記入住通知,並且購買者未能在沒有正當理由的情況下收取房產,則可以在辦理登機手續通知後一個月計算物業管理費。通常先付三個月。

之前去朋友新屋見佢裝個個電子坐廁咁好用,忍唔住自己都買左個諗住自己屋企都享受下

②業主的長期非居民房屋或開發商未出售的空置房屋,應支付物業管理費。

權屬登記費

80元/套,權屬登記費是辦理房產證書的費用。

交易手續費

住宅建築面積x3元/m;非住宅建築面積x11元/m

以上是關於新房購買後要繳納的稅款。當買家了解各種稅費的名稱時,建議買家提前了解這五種稅的計算方法,然後支付這七種稅。

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