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2010-11-25 17:31:50| 人氣460| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

青年首購優惠 1.5％低利房貸民行准承作(2-2)

( 2010/11/25 09:00 時報資訊 )

工商時報記者朱漢崙／台北報導

由於財金部會開善門放送青年購屋優惠方案，民營銀行將得以續作 1.5％低利房貸，其中，儘管央行先前要求各國銀房貸利率，一律從 1.62％，不過在此一政策之下，央行也同意有「例外」，對青年首購族群放行，以免原本針對投資客的「打房」，波及所得財力有限的一般年輕族群。

金融圈估計，既然財金部會開此善門，不限民營銀行參加，未來房貸市場上可望再出現新一波針對首購族群推出的熱銷方案。

儘管該方案的最高額度限制為500萬元，但購屋族群若要首購價格 1000萬元的房屋，仍可採取搭配的方式來進行。例如，500萬元採該方案之後，剩下的500萬元由銀行提供的其他方案來貸款，額度同樣最高以8成為限。此外，該方案僅限於新申請的房貸，不接受轉貸客戶。

比起內政部針對低收入戶的利息補貼方案，財政部此次所提出的方案，由於沒有所得收入的限制，因此收入一般的家庭也可適用，也擴大了可受惠族群。特別是目前房價不斷飆漲，現在連一般收入家庭也會認為買房是一項沈重負擔，這也是財政部此次推出該首購優惠方案，並未嚴格限制所得收入的主要原因。

財政部次長曾銘宗並進而指出，此次由8大公股銀行先以自有資金打頭陣辦理2000億的優惠首購房貸，但民營銀行若有意願，也可以用自有資金來辦理，這一點在跨部會會議時已獲金管會與央行的同意，因此，不會有所謂的「與民爭利」，讓民營銀行房貸業務被排擠的問題。

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