工商時報 劉朱松

金融風暴對房地產的影響，我個人看法是，政府為了救市，要致力 於維持低利率，因而房價要跌，並不容易，因為低利率會吸引很多人 去買房子，政府政策也會引導民眾去買房子，使房市需求沒有急速下 降。

反觀，供給面，建商在低利率時，會借錢投資，也會用各種行銷手 段，來刺激人民去買房子，目前豪宅房價，確實看起來並沒有跌，但 一般低價的住宅房價，稍為有影響，但其影響也沒有那麼大。

政府在寬鬆貨幣政策，加上利率很低的情況下，房價要下跌，很不 容易；另外，最近台灣的股市熱，有人賺到錢，不動產又是台灣人最 喜歡投資標的之一。所以，又刺激房地產市場。不過，後金融風暴時 代，我認為，民眾要投資房地產，還是小心一點。

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