台中5期 店面總價破3000萬

【王鈞生╱台中報導】台中5期精誠商圈位於台中車站與7期重劃區的中心點，是不少日本、歐美人士活動範圍，附近有商家鎖定這些外籍客群，主要多為餐廳或小酒吧，而附近店面市場釋出量也不少，總價動輒破3000萬元。

「工作地緣關係，加上生活機能便利，是老外群聚的主因。」中信房屋中彰投駐區經理楊乾意指出，台中外商公司多集中在忠明南路、台灣大道沿線，是外國人主要聚集地，且附近也有不少小坪數、公設豐富的社區，符合外國人商務出差的住宅習慣。 

精誠名人巷

位置：西區精誠10街、近精誠路
總價：2580萬元
坪數：59.79坪
屋齡：17年
特色：大樓店面，距離精誠路僅15公尺，目前出租中
資料來源：太平洋房屋台中大業加盟店《蘋果》採訪整理 

商圈飄洋味租金穩
台中西區機能便利、商辦大樓多，吸引不少外商公司進駐，還有不少特色店家常見老外光顧身影，《好屋王》帶您瞧瞧這些商圈在哪兒。
採訪╱王鈞生　攝影╱陳恒芳

租金報酬率不算高

精誠路周邊便有店家鎖定外國人士作為消費族群，大樓商店街如「蘇活大街」1樓即有少數外籍料理及酒吧商店，而精誠2~10街間也有餐廳是老外聚集之地，並錯落著不少日式料理店，形成台中另類消費商圈。
「該區店面需求量不低，但租金成長有限。」太平洋房屋台中大業加盟店副理周錫興指出，該商圈發展已相當成熟，但近年店住行情飆高，傳統透天店住開價動輒破3000萬元，但租金僅僅3~6萬元，因此租金報酬率不算高。 

特色大地坪大面寬

若是精誠路以東，多屬大庭院平房，物件更少，周錫興表示，當地有不少咖啡廳、設計公司聚集，有大地坪、大面寬優勢，但承租的業種有限，尤其今年房市屬「總價市場」，近期以周邊總價在2000~2500萬元店面最熱門。 【王鈞生╱台中豐原報導】

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