北屯14期土地、重劃建地、北屯區住商不動產0913655385 尤阿甘 台中市北屯區住商不動產：專營仲介區域：北區房屋不動產、南屯區不動產、太平房屋不動產、潭子房屋仲介、西屯區不動產、烏日高鐵不動產、東區不動產、沙鹿不動產、龍井不動產。細部搜尋如下：北屯房屋買賣、北區房屋出售、北屯公寓、北屯電梯華廈、北屯透天店面、北屯別墅、北屯農舍、北屯土地、北屯農地、太平廠房、太平工業用地、潭子廠房、潭子工業用地、大雅廠房、大雅工業用地、大里廠房、大里工業用地..等。目前房仲品牌有:北屯永慶房屋、北屯太平洋房屋、北屯台慶不動產、北屯有巢氏房屋、北屯全國不動產、北屯中信不動產、北屯東森房屋、北屯台灣房屋、北屯信義房屋、北屯群義房屋。

20愛的鼓勵 2訂閱站台

國泰置地廣場今年完工，是信義計劃區新A辦，競爭力強。黃競鋒攝

北市A辦空置率 年底衝10%

供給爆量 今年達7萬坪 未來５年內進入戰國時代

陸續完工
【鄭婷方╱台中報導】未來５年內，北市許多新商辦將陸續完工啟用，如國泰置地廣場、南港車站潤泰新的商辦、南山廣場、富邦A25案、南港調車場案等，儼然形成北市商辦新戰國時代，集中在信義計劃區與南港，多屬A級辦公室，光是今年A辦供給量就高達7萬坪。

仲量聯行總經理趙正義表示，去年北市商辦租金成長率約5%，今年第1季和去年同期相比，也上升2.3%，今年估計再成長約3%，主要是因為平均租金開價上漲所致。以北市最具指標性的辦公商圈信義計劃區來看，2015年第1季，A辦租金每坪3017元，較去年同期成長4.4%。 

今年租金估成長3%

供給上升，雖帶動租金成長，但辦公室需求短期內跟不上腳步，也使空置率提高，趙正義表示，北市辦公室需求每年平均2萬坪左右，今年第1季，北市A辦的空置率約9.3%，到今年底會提升到10%。
世邦魏理仕（CBRE）研究部主管李嘉玶則預估，到2018年時，北市A辦空置率更會提高到平均20%，反而是B辦的供給較少。
趙正義分析，北市商辦漸有2大趨勢，首先是企業總部化，而考量租金成本，企業將辦公室分區，市場、業務部門留守市中心辦公室，人事等後勤部門則轉往南港、松山等交通同樣便利的新興區域；國際企業重視形象，70%會選擇設點在指標性商圈，台資大型企業會自行興建總部，尤其中小企業會選擇租金較實惠的B辦。 

南港、松山交通便利，成為商辦新興區域。圖為南港車站商場。黃競鋒攝

台中商辦聚集七期

A辦與商辦在大都會效益較好，離開北市，李嘉玶指出，有科技產業群聚的新竹、台中七期周邊的商辦市場是發展較好的區位。興富發旗下的潤隆建設在台中七期重劃區推「NTC國際商貿中心」，該案專案經理傅家瑋表示，七期是台中企業主大本營，集結北市客與台商，且台中商辦汰舊中，會漸往七期聚集。
長虹建設總經理李耀中表示，考量商業效益，商辦與廠辦仍以北市為主，暫無規劃南下發展，但有注意到新北市林口，位於北市與桃園機場之間，位置不錯，但需求還不強，未來交通題材較到位後，有機會發展。 

買屋賣屋熱線 0913-655385 尤阿甘

詳~台中房地產網http://25232538.com

台中區豐原2世紀不動產 尤阿甘熱誠銷售，房地產買賣如：潭子中古屋出售、潭子二手屋出售、潭子住宅出售、潭子房屋出售。透天別墅：潭子透天出售、潭子車庫別墅出售、潭子全新透天出售、潭子全新別墅出售、潭子豪宅出售、潭子透天店面出售、潭子全新店面出售、潭子全新透天出售、潭子平房出售、潭子三合院出售、潭子農舍出售。公寓大樓：潭子幸福國宅出售、潭子電梯華廈出售、潭子電梯公寓出售、潭子全新電梯華廈出售、潭子公寓出售、潭子套房出售、潭子辦公室租售、潭子辦公大樓出售、潭子商辦大樓出售。新建案：潭子新建案、潭子新成屋、潭子預售屋。房屋出租：潭子店面出租、潭子租屋、潭子公寓出租、潭子房屋出租、潭子套房出租、潭子透天出租、潭子別墅出售、潭子豪宅出租、潭子商辦出租、潭子商辦大樓出租..等，歡迎來電預約，經紀營業員尤阿甘歡迎您蒞臨鑑賞。