推案頭重腳輕台灣大道以北遍地開花

【王鈞生╱台中報導】今年台中329檔期呈現「北熱南冷」、「頭重腳輕」的現象，若以台灣大道為東西軸線畫分，推案多集中在台灣大道以北。專家認為，南台中發展相對早，可開發土地少，加上土地取得有價差，推案比重自然不同。
北台中今年推案重鎮以北屯區，沿松竹路至10期重劃區為主，包括勝美、元鈞、大毅、順天等建商，預售大樓案可說是遍地開花。台中縣不動產開發公會理事長陳正哲觀察，北台中擁有生活圈4號道路及水湳經貿園區等近年重大利多釋出，區域能見度大幅提升，吸引建商獵地推案。

坪數較小低總價當道

相較之下，發展成熟的南台中，今年329僅大里、南區、烏日、嶺東等地各有1~3個零星新案推出，與北台中遍地開花的推案情形不同。陳正哲指出，主要是因以往是主戰場的7期、8期，推案均為豪宅、換屋產品，近年因開發趨近飽和，加上政府打房，建商轉為保守觀望態度，南北推案數量懸殊。
群佑廣告企劃總經理張秋鑫分析，北台中近年土地成本大幅上揚，但周邊生活機能也提升，區域條件仍有吸引力。且周邊個案多規劃首購、首換產品，坪數多不超過70坪、總價控制千萬元；相較南台中大樓總價動輒2000萬元，總價市場影響去化速度，也是比重失衡原因之一。

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