5成民眾看屋逾半年

「感受房價下跌但不急下手」

【于靜芳╱台中報導】民眾購屋趨保守，半數看屋逾半年還不買！據房仲調查，有1/3民眾已看屋1年以上，5成民眾找房超過半年，54％民眾「感受」到想購屋區房價下跌，有逾5成民眾認為明年房價還會跌。

信義房屋針對網路潛在買方進行問卷調查，有54％民眾感受到想購屋的區域，房價出現下跌。有55％民眾認為明年房價會下跌，33％民眾認為持平，僅12％民眾認為會上漲，此外也有逾5成民眾期待「房地合一」稅能持續推行。

民眾看屋時間比率

註：針對瀏覽信義房屋官網民眾調查，調查時間12/11~12/24，回收問卷1051份
資料來源：信義房屋、《蘋果》採訪整理

未跌至預期合理價

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，政府打房措施達到功效，故有半數民眾感受到房價下跌，但民眾普遍觀望，尤其看屋時間長達1年以上的民眾，認為房價未持續上漲，也沒很快就賣掉，就不會有「不買會更貴」的心理，不急於出手。
該調查也發現，看屋達半年~1年的民眾有18%，看屋1年以上32％，合計共5成民眾看屋逾半年。看屋半年以上卻沒買，顯示房價還沒有跌到買方預期中的合理價。曾敬德就說，最近有不少房子賣很久卻未售出，買方不急著下手，出價保守。
中信房屋副總經理劉天仁指，今年民眾感受價格趨疲軟，尤以雙北房價下滑最多，北市士林、萬華因老舊公寓多，但都更幻滅，12月較上半年價跌1.5％，新北市則因淡水交通不健全，較去年價跌11％。
而受房地合一稅影響，民眾也看跌明年房價，根據中信房屋第4季統計，首購族佔56.4％。劉天仁表示，民眾12月看屋比率較上月增1成，首購族因有購屋需求，今年陸續出籠看屋，但皆在「觀察情勢」，推估明年房價將跌5~10％，下半年將受大選擾亂房市，建議首購族只要看滿意，可在明年上半年購屋。

「降到8成會考慮」

東森房屋板橋府中捷運店店長簡瓊瑤說，選後看屋的自住客約增1成，但因僅外圍房價降1~2成，精華地段房價仍持平，所以民眾普遍還在看房，等明年房價是否能下跌。
民眾高小姐說，今年看房共6~7次，多集中上半年，因預期下半年房價會跌，「如果明年能看到降到市價8成的房屋，應該會考慮買房。」

民眾看屋時間比率

註：針對瀏覽信義房屋官網民眾調查，調查時間12/11~12/24，回收問卷1051份
資料來源：信義房屋、《蘋果》採訪整理

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