買房換居留權　中國人就愛這一款

（潘姿羽／台中報導）西班牙政府為促銷房地產，祭出外國人只要買逾50萬歐元(約1919萬元台幣)的房子,就能取得居留權，這項優惠以中國客戶反應最佳！
在台獨家代理西班牙房產的九天資產管理，同時也承接印尼、馬來西亞等地的海外不動產，總經理林楠桂表示，台灣客戶雖也有詢問西班牙房產狀況，但仍以中國客戶的反應最佳，尤其今年中國富豪王健林砸重金置產西班牙，大大帶動中國客戶對西班牙房產的興趣。
林楠桂透露，今年承接的海外不動產中，因為日本購買西班牙整棟酒店、交易金額達15億元，衝高總銷金額，目前為止以西班牙總銷金額居冠。
他也分析，西班牙誘因是房價觸底反彈，政府也力推振興經濟、鼓勵投資，去年通過在西班牙購買50萬歐元（約1919萬元台幣）以上房產，便可取得居留權。中國人資金尋找出口，西班牙又有許多奢華別墅，符合購買需求，目前西班牙房產買方以中國客戶為大宗。
對於不同國家投資西班牙房產的特色，林楠桂指出，中國人喜愛奢華房產，多購買別墅；台灣人喜愛短線投資，多購買公寓賺增值；日本人購買房產則以避稅為目的，會購買整棟酒店帶物業管理，日後可賺投資報酬率、收益穩定。
目前西班牙馬德里公寓單坪50~60萬元，總價2000~2500萬元。林楠桂表示，台灣較多人還是投資馬來西亞、日本，因為具地緣、語言親近性，門檻也較低，會考慮西班牙的，多是常到歐洲或常出國的高資產客群。

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