區域房市台中豪宅不只是豪宅也是頂級接待會所

藝術妝點生活美學接待賓客有面子

宴會廳、頂樓LOUNGE BAR、游泳池，多已是現代豪宅公設的標準配備，如何在標配上再發揮，各家建商無不卯足全力，打造自家專屬的特色公設，除了比奢華、時尚外，豪宅公設還得提供多元、貼心服務，打動金字塔頂端購屋族群的心。
文/莊亞築、攝影/陳義元、部分圖片提供/精銳建設

對豪宅客而言，除了住家空間要舒適外，社區公設也得滿足宴客、交際所需，入手豪宅，除了比地段、外觀、格局外，公設、社區服務亦十分重要，住家公設就如同身上的名牌配件一樣，可以展現出居住者的身分、品味，要大、要美、有氣勢外，還要貼近使用者需求，才能為主人加分。

精銳市政廳2樓公設還有紅酒室，裝潢走的是英倫風格，略帶粉紅色燈光超級時尚。

精銳市政廳公設規劃時尚明亮，圓拱造型、法拉利門格外吸睛。

豪宅新趨勢 讓住家成為美術館

精銳建設最新落成的豪宅大樓「市政廳」，緊鄰台中市新市政中心，以當代美術館為發想，公設、大廳、開放空間處處是藝術品，營造質感、情感、美感的生活美學；精銳建設指出，頂級客對於大坪數空間已司空見慣，但建築與生活的美感與質感，才是現階段豪宅客戶想要擁有的，住家除了是豪宅外，也要成為頂級接待會所。
精銳建設表示，「市政廳」設計規劃時，就將公設空間、藝術品位置都考慮進去，因此案鄰近大遠百、新光三越等百貨商圈，設計時也賦予公設更多流行元素，如大廳圓拱屋頂，亮紅的法拉利門，略帶粉紅色的紅酒室，展現明亮、活力的時尚豪宅風采。
眾多藝術收藏也是該案特色，網羅包含黃銘哲、姜憲明、陳麗杏、廖迎晰等名家之作，立體雕塑或畫作都有，各廳間放置的版畫，則是世界各地市政廳的手繪金屬板畫，每層都不同，別具巧思。
除公設空間藝文氣息十足外，在空間上也很貼心，該案每戶坪數65、75坪，建設公司還規劃出次通道，供住戶放置垃圾與回收物品，讓社區人員定期清理，小細節就可看出規劃用心，很受住戶好評。

久樘開發規劃大樓公設，每一吋空間都經過思考，一樓大廳有骨董級的史丹威鋼琴，曾參與電影《逆光飛翔》的演出，成為豪宅鎮宅之寶。

精銳市政廳頂樓為Sky Lounge、空中花園，住戶平日賞景或在此辦派對邀請親友，可欣賞七期美麗夜景。

精銳市政廳VIP室供應輕食點心、飲料，裝潢時尚優雅。

全齡化空間 公設也能分眾使用

久樘開發在台中市12期重劃區的豪宅案「香坡」，正迎8千多坪西大墩公園景觀，公設中有男主人、女主人空間，還有兒童專屬遊戲室，各年齡層都兼顧，其中大坪數的料理研究室，大面積落地窗引入窗外公園綠景，是最讓參訪者最流連忘返的空間之一。
董事長特助李晉豪指出，豪宅公設配置回歸住戶需求，讓客戶好用才是設計重點，隨著產品定位，能夠很精準地抓住未來住戶所需要的公設，以此來設計，才能獲得購屋者的共鳴。
久樘香坡住戶定位為家庭客層，公設規劃男主人區有宴會廳、專業級酒窖，女主人則以骨董鋼琴為主的音樂交誼廳等，公設空間不但可讓住戶招待賓客，也方便社區鄰居們互動，頂樓交誼廳、視聽室，擺放著從各地精心蒐集的名品家具、名品音響，提供住戶住家外的另一個交誼空間，2樓還有泳池俱樂部，光線開闊、空間舒適。
由於該案完工不久，客戶陸續進住中，建商帶頭在豪宅公設裡舉辦活動，音樂會、家宴、時尚走秀等應有盡有，示範如何使用豪宅空間，也歡迎已購客戶邀請朋友來參與，不僅住戶有面子，無形中也更增加品牌知名度，有助豪宅銷售。

民以食為天宴會廳使用率最高

琳瑯滿目的公設中，豪宅客最喜歡、使用率最高的設施又是哪些呢？答案是與吃吃喝喝相關的，就是豪宅客的最愛，如宴會廳、廚藝教室等，要使用都得事先登記，只要住戶提出需求，豪宅社區秘書還能幫忙辦派對，找廠商送餐、到府外燴都不是難事。
精銳建設指出，豪宅公設內容還是回歸本質，要務實、不能太標新立異，公設維護與運作才能更加長長久久，如現在很流行社區廚房供餐、輕食、飲料等，菜單內容都經過設計，如何方便備料、不浪費食材，又能滿足住戶需求，樣樣都得花心思討論。
豪宅客可以在自家內享受咖啡、三明治等餐飲服務，費用則以點數計算，無須次次付費，而為提升客戶使用率，以精銳建設為例，一交屋就會先送豪宅住戶點數，讓住戶試用豪宅服務，而服務人員在嚴格訓練下，咖啡拉花、烤鬆餅、製作三明治樣樣難不倒，美味程度完全不輸外面的咖啡館，也讓住戶直呼太方便了。

專家說法(精銳建設業務部經理高鴻麟)

豪宅社區公設是住戶接待來訪貴賓的重要場地，空間寬敞、美觀外，還要深具特色，裝潢設計、家具採用都得費盡心思；往往在豪宅設計規劃的同時，該採用那些藝術品、擺放位置就得考慮進去，呈現出來的空間整體性才夠，各家建商都得精益求精，才能滿足金字塔頂端客戶的需求。

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