賺觀光財 26建商開飯店

看準陸客商機住房價2年漲10％

【潘姿羽╱台中報導】嗅到陸客觀光商機，建商大舉轉戰飯店業！陸客自由行開放第4波10個城市，連同前3波合計開放的城市總數已達36個城市，國內飯店業近2年住房房價和住房率雙雙上升，建商也不放過大賺觀光財商機，統計上市櫃公司跨足飯店業的比例，營建業佔5成。

國泰商旅旗下品牌「Cozzi」去年成立2家，營運已有獲利。

轉型容易活化資產

欣元商仲統計，全台上市櫃公司跨足飯店者達52家，其中就有26家為營建業，其他公司類別也有航運7家、鋼鐵4家，紡織、電子各3家投資飯店。欣元商仲總經理焦文華認為，建商比例最高是因屬建設本業，轉型飯店相對較易，又可活化資產。
國揚實業總經理彭邵齡解釋，看好台灣的觀光產業是建商考量因素之一，且從高雄漢來大飯店營運來看，陸客來台旅遊確實對業績有顯著影響；另一方面是，現在營建業採用IFRs國際會計準則後，建案要完工後才能入帳，而非過去可依完工比例入帳，業績會有空窗期，考量到飯店有穩定收益會選擇跨足飯店業。
欣元商仲調查，營建類股上市櫃公司總數71家中，高達26家跨足飯店業，佔總比率達36.6%，較早跨入飯店業有國揚、太子、遠雄、鄉林等。老牌建商國泰建設子公司國泰商旅目前也擁有2個品牌，分別是「和逸酒店」和「台北慕軒」，和逸有民生館、忠孝館，國泰商旅今年將在南部拓點，預計全台要拓展8家店。

上市櫃公司

投資飯店佔比

指標上市建商投資飯店現況

台北住房率達9成

其他上市櫃公司如中租、誠品、統一、台肥、寶成、遠百、中壽、潤泰新等也轉投資或對飯店業者招商。
焦文華分析，從前年至今，國內飯店業平均住房房價已成長10％以上，3大都會區住房率以台北最穩定約8~9成，台中及高雄有7~7.5成的住房率，未來因陸客自由行的效應，成長力道值得期待。

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