周董覓愛巢看上高雄農16

全台3大重劃區新莊副都心1坪喊65萬

【王筱君╱台中報導】誰是下個信義計劃區？全台3大重劃區新莊副都心、台中7期與高雄農16重劃區皆規劃政府機關，加上捷運利多，房市發展大有可為。分析3大重劃區房價變化，台中7期豪宅開價上看8字頭，新莊副都心以投資客為主，商業區開價每坪55~65萬元，農16指標案「京城帝寶」即將開案，傳歌手周杰倫與女友昆凌密集在此看屋。台中7期隨著市府進駐，百貨商場林立，已成建商搶建豪宅的一級戰區，房價上漲力道強。

傳歌手周杰倫與女友昆凌南下農16特區看屋，經紀公司杰威爾不回應。資料照片

台中7期衝8字頭

農曆年後海悅廣告將在台中7期推「市府富邦」建案，規劃70戶、160~180坪，每坪開價70~80萬元，海悅廣告總經理王俊傑表示，總案量逾100億元，「手邊已累積不少客戶預約、詢問。」因奢侈稅2年緊箍咒到期，台中7期中古屋市場熱絡，住商不動產台中七期園道店長謝德亮稱，「去年釋出量增加1~2成，房價漲幅約1成。」據實價登錄顯示，去年下半年7期中古屋行情每坪約37.68萬元，已高於新莊中古屋房價。
日前中央合署辦公室大樓正式開張，相關部會公務員遷入新莊副都心，加上捷運環狀線與機場線最快明年底到位，位於商業區的「皇翔富豪」建案每坪喊出70萬元，「遠雄國都」每坪開價約68萬元，副都心建案已蠢蠢欲動。

京城帝寶50萬起

農16指標案「華人匯」只剩6戶，「京城帝寶」農曆年後即將推案，外傳每坪至少50萬元，京城經理周敬恆稱，「價格3月才會公開，農16非面對公園第1排每坪開價約35~45萬元，我們正對公園第1排，要怎麼開價公司頭也很痛。」城揚建設4月將推出裕誠路案，城揚建設首席副總經理陳靜儀透露，規劃60~100坪，預估每坪開價38~40萬元。

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