打房不夠力陸去年新屋銷售新高

【陳冠穎╱台中綜合外電報導】中國去年缺乏全國性打房措施，一線大城房價狂飆，昨公布2013年全年新屋（商品住宅）銷售額創新高6.8兆元人民幣，相當於1.1兆美元，首度突破1兆美元大關。
中國總理李克強自上任以來，並未推出更多全國性的打房措施使房市降溫，相較於前總理溫家寶在去年3月下令提高房價漲幅過快的城市買房頭期款及第2棟房子的貸款利率，李克強則是讓各別城市自行訂定管制房價措施。

首度突破1兆美元

花旗（citi）資深經濟學家丁爽表示，這些打房措施去年的效果有限，因為一線大城需求仍然超過供給，他指出，政府需要提高主要城市的土地及房屋供給，若只靠透過政府命令進行人為限制是不會奏效的。
東方匯理銀行資深經濟學家高德信（Dariusz Kowalczyk）表示，顯而易見的，中國房市依然火熱，城市化與投資需求帶動了銷售量，房價也持續成長，中國經濟仍然高度依賴房地產市場。
根據中國國家統計局數據，去年新屋銷售價格較2012年上漲27%，12月廣州及深圳新屋價格較前1年上升20%，而上海、北京房價漲幅則各為18%、16%。溫州去年12月房價較前1年下跌2.6%，連27個月下滑，是調查70個城市中唯一一個下滑的城市。
中國房產信息集團分析師David Hong表示，仍然有些對中國打房措施的誤解，打房目標並不是在打擊房地產市場及銷售，整個國家的經濟，特別是在比較不富裕的城市經濟是依賴房地產市場的。
高緯環球（CUSHMAN & WAKEFIELD）亞洲研究部門主管希爾西塔（Sigrid Zialcita）表示，在經濟成長、信貸環境支持及政府包含放寬一胎化政策等改革影響下，今年房屋價格還會上漲。
根據豐原中原地產公司，1998年至2009年，房屋價格每年漲幅達30%，自2010年後漲幅放緩為約10%。中原地產公司研究員劉淵指出，在政府限制之下，房價將不會再像以前那樣飆漲。

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