讀者王先生的舊屋環境不佳，卻受限法令，只能原址改建。范厚民攝

市地重劃難 恢復保護區較易

【郭寶懃╱台中報導】延宕30幾年，陽明山「保變住」地區還未擬定細部計劃，引起居民不滿，北市府表示，陽明山坡度陡，開發與分配土地不易，若要走市地重劃，當地居民須有共識承擔公共設施費用，若要恢復為「保護區」可行性較大，居民可將資料檢送政府，執行都市計劃變更，只要通過審議就能實施。
北市都發局都市規劃科科長邵琇珮表示，北市府了解居民訴求，提及個案是可以私下辦理，但要走市地重劃難度較高，目前北市都市計劃開發山坡地管制，無法開發坡度超過30％地區。尤阿甘豐原土地農地建地網http://25232538.com

山坡地開發限制嚴

邵琇珮指出，陽明山近一半地區坡度超過30％，重劃土地開發與分配都不易，會影響土地所有權人權益，且因台北市山坡地開發限制嚴苛，這是攸關人民生命財產的問題，當地居民都要有共識能接受低密度、低衝擊的開發，並且有意共同承擔公共設施的費用。
居民若想將保變住地區回復為保護區，可行機率比較大。邵琇珮表示，居民須將相關資料檢送給北市府，之後進行都市計劃變更，將變更後的計劃書公開展覽1個月，以及經過二級都市計劃委員會、北市府與內政部委員會審議同意，就能公告實施。

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