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房市回溫 買氣增3成

熱度延燒到Q2 低價建案夯

【吳苡辰╱台中報導】上周末陰雨綿綿，但新案看屋人潮不減，地產業者指出，受到通膨壓力影響，今年開春後，全台買氣明顯回升，並延續到第2季，交易量普遍較去年增加3成，如台北市指標案「耕曦」每坪開價170~180萬元，1月底潛銷，目前銷售已近9成，預估在低利與通膨隱憂未解下，買氣可望維持到今年底。

國際實施量化寬鬆貨幣政策，不少高資產族群都急著為資金尋找避險處，金價近期也大跌，相對之下，房地產成為置產首選。甲山林總經理張境在表示，大陸大力打房，不少台商賣掉大陸的房子之後，回台置產，今年買氣較去年底增溫2~4成，尤其低價建案更是賣得好、銷得快。
台北市房價高，購屋族多為擔心通膨的高資產客群，地段具特殊性的建案銷售狀況佳，如台北市大安區指標案「耕曦」，基地面積550坪，3面臨路，該案專案副理阮新傑表示，1月底潛銷至今，每周平均有60組看屋人次，目前銷售近9成。尤阿甘台中市豐原房屋仲介網http://25232538.com

置產族青睞淡水

豐原永慶代銷協理何彥煒指出，雙北市今年4月置產族較去年同期增加4成，過去以自住族為主的新北市淡水區，也因房價較低，吸引許多置產族。新北市淡水區指標案「宏盛新世界」，總價800~1000萬元，在雙北市中因相對低價，每周吸引近300組看屋人次，該案專案經理連將龍表示，目前置產族約佔3成。

高雄觀望氣氛濃

台中與高雄市以低價建案較熱銷，如台中市北屯區「悅來」每坪18~20萬元，目前已銷售約9成。不過高雄上揚廣告經理徐全興則指出，京城建設4月11日以每坪306.2萬元標下美術館土地，再創高雄新高價後，美術館、農16特區豪宅成交價攀升2成，導致部分購屋族觀望，原看屋2~3周後購買，現在至少延長到1個月。
何彥煒說，每年開春後，買氣都會上升，直至4月底逐漸下滑，但今年可能因去年因實價登錄觀望而延滯買氣持續進場，4月底仍未感受到買氣降溫，預估在通膨疑慮未解，買氣至少可延燒到5月。

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