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信義區豪宅「領袖」每坪實際成交價約165萬元，與外傳200萬元價差逾18%，實價登錄後，亂喊價的假象將無所遁形。資料照片

全台不動產房屋 買賣實價登錄今上線 1.6萬件可查

【吳苡辰╱台中報導】購屋、土地(含農地、建地)族引頸期盼的實價登錄資訊今天凌晨終於正式上線，但目前僅有八月登錄的不動產買賣或租賃案件可供查詢，共計一萬六千件，內政部表示，隨著實價登錄資訊揭露，有助房地產市場透明化；學者則認為，各區域成交量多寡，將影響價格是否具參考價值。2012年10月16日 

8月交易7成建檔

今首波開放查詢的一萬六千件實價登錄資訊，佔八月完成實價登錄件數的七成，內政部地政司司長蕭輔導表示，為確保登錄資訊真實性，各縣市地政局須以登錄量百分之五為抽查標準，並排除異於市價的案件，如親友間低價買賣，尚未完成審查的案件待下月一併新增。
蕭輔導表示，從八月一日至十月十二日共累積約六萬四千件實價登錄資訊，當中以不動產買賣五萬九千多件最大宗，不動產租賃則有四千七百七十四件，買賣預售屋則為七十七件；裁罰案件共二十一件，皆因逾期未登錄而遭裁罰三萬元。
淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰認為，實價登錄政策有助房價透明化，但資訊是否具有參考價值，會因成交量多寡而有差異，如新北市等成交量大區域，可能累積兩個月就具參考性，但信義計劃區豪宅或鄉下地方成交量較少，則須多累積一段時間才具參考價值。
上月台北市政府公布的實價登錄資料中，總價最高的信義區松勇路豪宅「領袖」，在實價登錄前外界傳言每坪房價逾二百萬元，但根據實價登錄資訊扣除車位後，實際成交價每坪僅約一百六十五萬元，價差逾百分之十八，使民眾多半認為實價登錄後，亂開高價的假象將無所遁形。

居住新北市、三十五歲的阿賢就說，會多觀察幾個月的實價登錄資訊後，再決定要不要購屋，並不急著買房。 

可地圖圈選查資訊

上網查詢實價登錄資訊可依交易類型、區域、建物型態、價格區間或區段化門牌等屬性查詢，也可以直接在地圖上圈選範圍，以獲得該區資訊。 

房子實價登錄查詢方式

●查詢網址：今凌晨起可至內政部不動產交易實價查詢服務網（http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/）查詢 
●查詢內容：買賣或租賃住宅等不動產交易之總價、坪數、所處樓層、所處分區等資訊 
●如何查詢：至不動產交易實價查詢服務網後，先填寫驗證碼，選擇不動產買賣、不動產租賃等項目，再輸入查詢條件 
●公布日期：原則上每月中公布前2個月登錄資訊，如10月16日公布8月登錄資訊、11月中公布9月登錄資訊 
●手機查詢：初期開放Android系統手機可線上查詢 
●查詢費用：免費。但若須大量下載時，以下載總量計費，100M2000元，學術單位則為1000元 
資料來源：內政部地政司、《蘋果》採訪整理

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