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過年新案買氣北冷中南熱

建商新春9天不打烊 濕冷天氣懶看屋

2010年02月23日蘋果日報

【地產中心╱綜合報導】農曆年節連放9天假期，全台各地都有建案不打烊。不過，大台北天氣又濕又冷，影響民眾出門看屋意願，銷售較好的建案均以台商、華僑為主力買盤，氣候較暖的台中，豪宅與換屋產品買氣旺，至於天天放晴的高雄，豪宅與首購產品的來人數與買氣優於平日。

銷量調查

北部代銷業者甲山林廣告、新聯陽實業，都看好農曆年節買氣，打出新春9天不打烊的活動。甲山林廣告總經理張境在說，原本旗下10個新案的農曆年目標是要搶銷30億元，但9天下來僅銷售近15億元，主因就是氣候影響，直到最後2天假期天氣放晴，各接待中心才湧入看屋民眾。
指標案「美河市」在農曆9天假期僅售出13戶，比1月每周平均15戶銷售量還差，美河市現場專案經理黃文鴻說，因銷售近尾聲、買方可挑的戶數不多，也減低成交意願。

上網看屋增加5成

不過，部分以台商客為訴求的新案買氣還是不錯，例如台北縣新店的「玉上園」，售出超過5億元的房子，台商購屋比率高達8成，不少客戶一次就買了2~3戶。
北部民眾出門賞屋的興趣缺缺，但永慶房屋統計，在房仲網站預約看屋的人數卻大幅增加。
農曆年間上網看屋數比今年1月增加4~5成，留言登記預約看屋數則成長56%，北部點閱數遠高於中南部，其中台北市內湖區、台北縣板橋市都最熱門。永慶房屋研展室協理黃增福表示，顯示不少民眾選擇在家作功課、預約年後看屋。

台商搶購中部豪宅

中部豪宅市場則由台商撐場，7期重劃區「東方之冠」初一至初八湧進50組客戶，成交8戶，較平日增2成以上。
現場專案經理王建麒表示：「成交客戶當中，一半是台商。」換屋型產品也賣得不錯，農曆年前才進場的「國美」，春節連假期間有40組客戶看屋，成交10戶；首購型的「世紀凱悅」過年期間則是有70組來客，成交10戶。
春節期間沒有下雨的高雄受惠於天氣，未打烊的豪宅案例如「國硯」、「京城凱悅」、「首善」、「總裁VILLA」、「圓頂」搶攻返鄉的豪宅客，來客倍增。「總裁VILLA」現場專案經理鍾增榮表示，有人因外地陰雨綿綿，而取消出遊，包遊覽車去看房子。
首購型產品則大推促銷活動，「悅讀水世紀」專案經理林威全說：「春節期間每天成交3~5戶，買氣比平常至少增2成。」

 

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