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2009-04-16 14:12:54 人氣(758) | 回應(0) | 推薦(0) | 收藏(0) 上一篇 | 下一篇

潭子環中路一段 400萬買中古透天 鄰中市

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環中路一段連結台中市與潭子鄉的主要幹道,周邊以20~30年的透天住家為主力,總價400~550萬元。陳恒芳攝

潭子 環中路一段 400萬買中古透天

鄰中市11 14 重劃區 享縣市合併題材

20090303日地產王

【張瑞傑台中報導】環中路一段鄰近潭子鄉頭家厝地區,周邊20~30年的透天住家,總價400~550萬元,較台中市便宜100~200萬元。業者表示,環中路一段雖然生活機能仍在發展中,但區段鄰近台中市11期及規劃中的14期重劃區、並有縣市合併升格等利多話題帶動,未來與豐原市有機會成為新的生活圈房地產後市看好。(20090110)

潛力區域
環中路寬80米,是台中市重要的外環道路,環中路一段緊鄰台中市北屯區11期重劃區,以及規劃中的14期重劃區,並連結台中縣潭子鄉中山路,是潭子地區民眾的主要通勤幹道之一。
住商不動產潭子中山加盟店主任闕中華表示,台中市捷運綠線捷運機廠計劃發布後,開始有台中市北屯區的舊社地區的人口遷入,環中路開通後,此地購屋人口結構改變更快,包括台中市松竹路、崇德路等,以及一部份西屯區的客源陸續進住,年齡層從30~45歲都有。

主力屋齡20~30
永慶不動產潭子中山加盟店主任翁勝鴻表示,中山路、環中路是潭子主要的交通要道,交通機能發達,還有台鐵高架捷運化、縣市合併升格的利多題材,未來將有機會形成新的生活圈。闕中華說:「不少建商看好環中路一段沿線兩側的未來發展,正臨環中路的農地每坪喊價已達10~13萬元左右。」
不過環中路一段附近缺乏採買設施,目前生活機能主要依賴潭子頭家厝地區的中山路、頭張路,此2路段沿線有多家小吃、診所、餐廳可供消費,頭張路一段91巷有傳統市集可採買。
區內以20~30年的透天住家為主力,總價400~550萬元,主要集中於得天街、和平路周邊,房價較台中市同類型產品便宜100~200萬元。闕中華說:「這類透天住家面寬雖只有4~4.2米,不過屋深達15米左右,屬於長屋深住宅,在本地接受度很高。」

頭家國小指名度高
5年內的透天別墅多為社區式、有統一門禁管制的產品,主要位於得天街、得天南街一帶,總價約700~900萬元。翁勝鴻表示,社區型別墅又分為前院停車及1樓停車,前院停車別墅地坪約25~30坪,1樓停車則為20坪上下,相同屋齡的產品約有50~60萬元的價差。
位於得福街、頭家路的頭家國小,實施雙語教學,屬於潭子地區排名第1的明星學校。闕中華表示,頭家國小附近的指名度很高,周邊8成以上為屋齡10~15年的大樓住宅,樓高約10~12層樓,公設項目不多,公設比約20%左右,產品以25~38坪、2~3房為主,少數在高樓層也有42~45坪、4房的樓中樓。
目前新案包括仲聯建設的預售案「仲聯映花園」、大毅建設新成屋案「原墅」,均為戶數不多的社區式別墅、訴求社區管理與質感;其中「仲聯映花園」最低總價758萬元起,強調是台中市少見的低價產品。此外,宏亞建設在環中路、中山路口附近也買下約1600坪的土地,明年也有機會推出。
 

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台長:尤阿甘
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