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外層材質：

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防潑水手繪愛心緹花尼龍內裡

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下面附上一則新聞讓大家了解時事

亞馬遜撤出 長島市地產要涼？還有潛力…

亞馬遜(Amazon)14日宣布取消第二總部進駐皇后區長島市(Long Island City)的計畫，原本對市場充滿期待的地產開發商頓時失望，很多買家也忙著諮詢地產仲介；專業人士指出，長島市房價恐因此次亞馬遜撤出而下降，但長島市已藉「亞馬遜熱」賺足知名度，臨近曼哈頓的地理優勢仍讓當地具備相當潛力。

亞馬遜11月宣布在長島市建第二總部，讓長島市一夜爆紅，「亞馬遜要來長島市的消息，其實救活了當地的開發商，現在不來了，開發商急壞了。」紐約安居地產創始人兼CEO潘琳表示，14日撤出消息一出，就有客人感慨「幸虧還沒買」，不少她認識的開發商更對此事感到失望。

她說，亞馬遜要來之前，長島市的房地產商市場仍偏疲軟，宣布要來後市場立刻火熱，開發商紛紛調漲價格迎接購房熱，「現在買家對長島市的熱情一定受影響，畢竟紐約市還有很多社區潛力很大」。

但不管亞馬遜來不來紐約，潘琳認為，紐約作為國際大都市的魅力毋庸置疑，仍是投資購房的最佳選擇；但買家做選擇時應該理性投資，從自身的需求出發，「靠實力、不靠政策」；之前考慮長島市的買家也可觀望一下再出手，「開發商需要時間針對亞馬遜撤出調整對策，長島市的房價未來應該會有所下調」。

Douglas Elliman地產經紀吉翔表示，14日亞馬遜撤出紐約的消息傳出後，就有客人馬上聯繫她、詢問接下來的對策；她說，此次撤出一定會對長島市的房地產市場產生影響，特別限定商品限時商品是影響投資客的生意。

但她也認為，相較於亞馬遜宣布進駐紐約時大家蜂擁而至的激情，現在市場會更冷靜、買家也會更理性，「避免了和投資客競爭，對有需要的自住買家來說，反倒是個機會」。

吉翔分析說，長島市有不容忽視的地理優勢，尤其對華人來說，地鐵7號線既方便他們前往法拉盛、也便於通勤曼哈頓，「亞馬遜來，僅是加速了長島市的發展，但不來，從長遠看也不會影響長島市的潛力」。

她表示，長島市的屋主也許會因此損失一些升值空間，「但若干年前他們也不是為了亞馬遜進駐而買」，至於在亞馬遜宣布要來之後就馬上購房的買家，「他們目前應該也會選擇持有、而非出售，未來還是會增值」。

凱業國際地產投資公司執行董事羅豔娜表示，亞馬遜當時宣布要來，已經幫長島市賺足了眼球，很多人因此知道了這個社區，這對社區來說已經是很大的加值。

羅豔娜說，像亞馬遜要來長島市這種利好消息傳出時，很多人購房是期待未來會增值，但市場價格由供需決定，長島市和曼哈頓只隔一條東河，房價其實已漲了不少，未來的發展潛力和優勢也很難被此次亞馬遜撤出撼動。

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龜山大坪頂地區人口增加 議員關心學子就學問題

針對桃園市龜山區大坪頂地區發展快速、捷場捷運Ａ7開發區人口大量遷入，市議員林正峰17日在議會質詢時，要求市政府教育局及早因應大坪頂地區幼兒園至高中設校的進度，讓大坪頂地區學子可以就近上學。

林正峰議員強調，龜山區大坪頂地區各級學校的需求，不但沒有受到少子化的影響，反而顯現出校舍嚴重不足的現象，雖然鄭市長曾對地方鄉親承諾會在坪頂地區增設高中，但迄今毫無進展，他要求市府教育局，這所高中無論是要設在體育大學校區；或以容積移轉方式取得大崗國中對面的文高用地；或將大崗國中升格為完全中學，教育局都應該儘快擬訂可行方案，儘早定案並展開籌備工作。

龜山大坪頂地區人口增加 議員關心學子就學問題

林正峰提醒市府教育局，除了高中設校的迫切之外，幼兒園及國中小的需求更迫在眉睫，國中部份，大崗國中再過幾年就會爆滿，樂善國小校舍已無法滿足Ａ7開發區學子的就學，他希望市府應提早規劃Ａ7開發區內的文中、文小學校用地開發計劃，儘早興建校舍因應，滿足大坪頂地區學子就近上學。

幼兒園部份，林正峰議員建議市府，既然以承租土地方式設立公立非營利的文德幼兒園，為何不主動找龜山區文青里Ａ7開發區四大社區合作，研擬出一套共同經營的辦法，利用四大社區的閒置空間設置幼兒園，可減少政府負擔、又可以解決Ａ7區幼兒園嚴重不足問題，創造政府與社區的雙贏政策，他建議教育局積極設法推動。

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