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（中央社記者韋樞台北13日電）新北地方法院8日拍賣林口國家一號院21樓物件，結果興富發建設以新台幣2106萬元，溢價16%的幅度買回自家建案。房仲表示，興富發頗有撐盤守價的意味，未來再售仍有獲利空間。

這起物件為97.3坪，底標為1812萬元，吸引8封標單競標，最後以2106萬元由興富發得標，溢價率16%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，這戶的抵押和實價資料推估當初總價約2670萬元，除貸款銀行外，還有第二債權人興富發建設及第三債權人為自然人；不排除屋主是投資客，因為房價修正過多，才選擇斷頭拍賣。而興富發以溢價16%買回，頗有撐盤守價意味。

張旭嵐指出，林口文化三路的國家一號院屬大坪數豪宅，預售開價30萬元到38萬元，2014年6月完工，7月交屋，實價登錄揭露2014年交屋每坪價格25萬元到35萬元不等，2016年交易平均多低於28萬元，因樓層棟不同，去年也出現過23萬元的最低價和35.2萬元的最高價。

台灣房屋林口A9捷運旗艦加盟店店東周起帆表示，國家一號院因為戶數多，景觀差異大，市場價差也大，不過因基地面積大、公設完善，且這次交易的法拍屋為高樓層，面海景觀佳，市場行情約25萬元到26萬元，興富發若拍回日後出售，還有利潤空間。

張旭嵐分析，林口建案推案量大，近兩年的房價修正也大，2015年住宅均價下跌約6%；而2016年OUTLET陸續開幕，機捷通車在即，且電視台影視中心今年進駐，工作機會帶動實際自住需求，價格有回溫趨勢，2016年三年內新住宅大樓價格明顯回漲，達9.9%。 1060213

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在南海爭議出現重新升高態勢之際，美國海軍18日表示，一個美國航母戰鬥群已開始在南海展開例行巡弋作業。

大陸：勿挑戰主權

中國外交部上周三（15日）舉行例行記者會時，發言人耿爽針對美國計畫派出航母戰鬥群在南海恢復巡邏之說，警告華府不要挑戰其主權。耿爽表示，在中國和東盟國家共同努力之下，南海局勢已趨穩定，希望外國尊重這些努力，「同時，我們也敦促美方不採取任何挑戰中國主權和安全的行為」。

美國：例行作業

五角大廈說，由主力卡爾文森號航空母艦與一系列戰艦與飛機構成的「航母戰鬥群一」（CSG 1），18日起在南海執行例行作業。

CSG1 成立於2009年，包括尼米達人推薦茲級航母卡爾文森號、神盾級驅逐艦邁爾號，及航艦飛行聯隊（CVW）。英國廣播公司說，卡爾文森服役35年來，曾到南海16次，上一次出現在南海是兩年前，當時參加與馬來西亞海軍和空軍的演習。

展開南海作業之前，CSG 1的成員主要在夏威夷與關島執行訓練任務，加強群組備戰能力。

CSG 1指揮官海軍少將柯爾比說：「我們期望展示各項能力，同時持續與我們在印度─亞洲─太平洋的盟邦、夥伴及朋友維持堅實的關係。」

路透指出，越來越多人關切川普上任後，中美兩國在貿易和領土議題上的磨擦，而南海可能成為引爆點。

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