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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

達麗（6177）將邁向完工入帳量的下波高峰，淡水「達麗世界灣」、台中「世紀雙星」將是今年完工交屋的貢獻主力。

展望今年房市，達麗建設董事長謝志長表示，總體看來還是持續盤整中，有些區域房價是守不住的。不過，自住需求的成交量會持續放大，達麗除了以消化餘屋為重點之外，也會伺機進場買地。

謝志長看今年台灣房市，表示最近上億元大戶豪宅買氣已蠢蠢欲動，這是正面象徵，但局部供給量大區域，價是守不住的，還會有讓利風潮出現。

接下來是要看資金面、利率面，目前這兩個因素顯示，游資充沛，所以房市不致大崩盤，有剛性需求的產品，也可望放大成交量。

達麗去年部分新案延後取得使照，全年營收減少47％至24.54億元；達麗財務協理柳靜枝表示，原本去年第4季可望交屋入帳的中市「世紀雙星」，使照將延至今年2月底取得，因此為上半年入帳的重點，總銷接近30億元，淡水19億元「達麗世界灣」也會在今年完工交屋，預期今年表現會優於去年。

另外，美國方面也會加碼擴大。柳靜枝表示，達麗自去年陸續在西雅圖投資3筆不動產，2棟已完工落成且滿租狀態的商用不動產，已貢獻去年新台幣1億餘元租金收益。

第3筆投資案為西雅圖403坪住宅土地，已委託美國知名PCL集團負責營造，規畫設計「DALI Fifth Avenue」（達麗第五大道）大樓，預計明年初取得建照，總銷約30億元。

謝志長表示，達麗正計畫加碼美國第4筆投資案，同時也會在台灣持續購地。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

臍帶血含有造血幹細胞，可應用於臨床治療，不過，因數量稀少，常難以進行大規模實驗。長期專研幹細胞工程的元智大學副教授姚少凌今天(14日)發表相關研究成果，能將原本廢棄不要的臍帶血血漿加以應用，只要10天就能讓造血幹細胞的數量增加近百倍，讓未來的人體造血幹細胞移植，可突破體重40公斤以下的限制。

造血幹細胞是從血液或骨髓中分離出的一種幹細胞，具有自我更新、快速生長及分化為各種成熟血液細胞的能力。元智大學化學工程與材料科學學系副教授姚少凌表示，統計全球每年約有7萬多個造血幹細胞移植案例，可治療白血病、淋巴瘤、地中海型貧血、黏多醣症、先天性免疫不全及自體免疫失調等疾病，也可在癌症化學治療或放射線治療後，重建病人造血功能。

姚少凌指出，由於臍帶血的數量稀少，過往若要移植造血幹細胞，病人的體重必須在40公斤以下，現在由研究團隊建立的造血幹細胞體外增殖培養技術，可將臍帶血血漿分離、活化、冷凍乾燥，使其產生最大量的生長因子，並能長期保存，再利用早期開發成功的「造血幹細胞無血清培養基」的培養系統，建立大量增殖造血幹細胞的技術。姚少凌：『(原音)臍帶血裡面把造血幹細胞拿出來以後，剩下的血漿是醫療廢棄物，丟棄的，可是我們發現裡面含有很大量的血小板，經過我們實驗室開發出來的特殊的刺激方法以後，能夠產生大量的生長因子，在這個情況下，就能夠加入我們前面的無血清培養基裡面，能讓造血幹細胞在體外大量的增生。』

姚少凌強調，由於這項技術可讓造血幹細胞不斷增加，10天就能多出近百倍，讓未來臍帶血的保存可以造福更多人；研究團隊接下來將尋求與醫學中心合作，希望能在5年內完成臨床人體實驗，為台灣幹細胞移植再生醫學寫下新頁。

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