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2017-12-21 12:28:15 | 人氣(14) | 回應(0) | 上一篇 | 下一篇

利率變化 狗年房市最大變數│二胎房貸 二胎借款 二胎借貸 二胎增貸 二胎轉貸 │2994-1000

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【文/住展房屋網】儘管今年第四季房市,受到人算不如天算,也就是天候不佳的影響,算是有點開高走低;但業者推案及強銷的動作,似乎沒有受到太大影響。而業者持續積極作為,住展房屋網企研室認為,大抵還是著眼於將到來的春節檔期;畢竟過去幾次農曆年,業者宣稱的銷況都不差,主角則當然是多金返鄉客。不過拉長陣線來看,住展房屋網企研室認為,業者擔心的,應該還是來年愈到年底,變數愈多,所以能先推先賣,就是先贏。

首先是制度面,也就是雨遮屋簷107年起不可登記、也不能計價。其實這對實際價格影響不大,因為就算新制上路,業者也早就把雨遮價格灌進總價內,差別主要還是在於不能登記;但無論業者花招怎麼變,住展房屋網企研室預期,消費者還是會因此轉趨觀望一段時間。

平心而論,雨遮登記新制影響還算小,其他變數更大,其中最顯而易見地是選舉。雖然上回地方選舉對房市影響看似小,但住展房屋網企研室指出,彼時房市還在多頭階段;再看上回總統大選,相對影響就大了許多,加上目前房市還在價量修正走勢,因此這回地方選舉,可能影響仍不容小覷。

然而,除了愈往年底話題愈熱的選舉外,利率變動的影響更需關注。上週美國FED升息1,早在市場預期中,但中國卻意外跟進調升三項市場操作利率;這讓市場普遍認為,全球主要經濟體貨幣政策已開始從寬鬆轉為緊縮,也讓來年台灣跟進升息的可能性進一步提高。

台長: 二胎借款
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