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2010-04-26 14:01:42| 人氣9| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

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14.68％ 桃縣公告地價漲最多

2010/04/26

【經濟日報╱記者陳美珍／台北報導】

公告地價每三年調整一次，民國99年全國公告地價平均漲幅只有4.24%，為近20年來最低漲幅，並有台南市等南部五縣市公告地價不漲反跌；全台地價漲幅最大落在桃園縣，漲幅14.68%。

財政部指出，11月開徵的地價稅是依據99年公告地價為基礎課稅，地價漲跌關係地價稅負升降。以桃園縣為例，平均漲幅14.68%，桃園縣土地所有權人的地價稅負每百元平均要多繳約15元。

依據平均地權條例規定，公告地價以每三年為調整基期，上次調整公告現值是在96年。依據內政部地政司全國土地公告地價調整資料，全國平均漲幅為4.24%，遠低於96年平均全台公告地價調整10%，也是近20年來平均漲幅首次低於5%。

財政部指出，99年地價稅將在今（99）年11月1日開徵，根據今年各縣市公告的公告地價調整情形，平均土地所有權人的地價稅負也會隨之微幅上漲。

以自用住宅土地為例，所有權人的應納地價稅是按照申報地價乘上持有面積，再按千分之2的優惠稅率來計算地價稅。

舉例來說，甲在台北市有一戶自用住宅，面積為60平方公尺，未調整公告地價前每平方公尺為8,800元，應納地價稅是1,056元（即60平方公尺x8,800元=52.8萬元;52.8 萬元x千分之2地價稅率=1,056元）。

99年台北市公告地價平均漲幅6.05%，甲持有的自用住宅土地地價每平方公尺上漲為9,332.4元，甲應納的地價稅也從未調漲前的1,056元，上升為1,120元，增納地價稅64元。

全台公告地價調漲幅度最大的桃園縣，平均公告地價漲幅達14.68%，假設甲的自用住宅土地位於桃園縣，99年地價稅需多繳155元。

財政部指出，公告地價漲幅愈大的地區，99年需要增繳的地價稅就會愈多；反之，若遇公告地價下跌的縣市地區，土地所有權人的地價稅負就會下降。

以今年平均公告地價跌幅最大的雲林縣為例，同樣是甲的自用住宅土地，應納地價稅會從1,056元下降為1,025元，地價稅可以少繳31元。

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