內湖五期土地明開標＠歡迎來到貸款080！！貸你迅速脫離債務、實現更多夢想藍圖～

2010-08-03 14:44:37| 人氣25| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

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總底價達27.5億元的內湖五期逾千坪工商混合區土地，明天開標，市場人士分析，此一大面積土地主要作為辦公室使用，開標結果將是後ECFA時代大台北地區商辦市場一項重要指標。

明天開標的工商混合區土地座落行善路上，三面臨路，總面積1838坪，每坪底價約150萬元。負責標售的戴德梁行表示，截至上午有10多組人領標，以開發商為主，也有外資以個人名義領標，應有機會順利標脫。

嘉磐建設董事長魏嘉銘分析，內湖五期工商混合區不同於一般商業區，投標人應會以辦公大樓進行評估，由於該區採低密度開發，容積率僅225%，以標售土地來算，容積單價每坪達66.6萬元，以目前當地商辦行情，建商開發困難度不小。

不過ECFA簽訂後，北市商辦前景看好，預料仍有業者會進場標地，特別是在內湖五期已擁有相當土地的大型開發商，由於可利用原有的土地降低成本，出手機率不小。

北市商辦自今年6月兩岸簽訂ECFA後，市場急速升溫，除了西門町地區近期包括萬國、西寧等三棟大樓以創區域新高價成交外，威剛科技也以每坪約130萬元的價格買下統一國際大樓29樓作為營運總部，刷新台北商辦成交新行情。

商仲業者分析，隨著景氣好轉，大台北商辦市場目前已出現剛性自用需求，產權統一的整棟商辦更是市場爭搶的標的。明天開標的內湖五期土地，是商辦市場是否從成屋擴及土地的重要指標，如高價脫標，預料會掀起新一波商辦熱潮。

【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】

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