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五都選舉將屆，繼「台北秋葉原」招標後，台北市政府再以設定地上權五十年方式，推動精華地招商，今明兩年將陸續釋出五筆大型開發案，每案規模約五、六百億元，總招商金額逾三千億元，未來除對國內業者招商外，也將赴德國、香港等地國際招商。

當商業區不蓋住宅

北市財政局長邱大展昨表示，這五大開發案分別是信義計畫區A25土地案、世貿二館案、光復東村案、舊市議會案與士林北投科技園區案，為了永續經營公有房產，將採取設定地上權的方式進行開發，並作為商業區使用，可能規劃成商辦、旅館或商場，唯獨不會做住宅使用。

邱大展指出，目前商辦市場炙手可熱的信義計畫區內，只剩三塊未處理的土地，而市政府就擁有二塊，第一塊位於忠孝東路與松仁路口的A25土地，就在亞太會館旁邊，約二公頃多，堪稱台北金融特區僅存的最大宗土地，建坪約三萬多坪；第二塊是位於世貿二館的A15、A18、A20土地，正對台北101，面積一．七公頃，預計二塊土地都可望在今年底招商。

南京東路華航後方的光復東村案，即現在的興國公園，面積也將近一．七公頃，同樣作為商務使用；而忠孝西路上的舊台北市議會土地，面積約二七○○坪，希望可以整合旁邊ＹＷＣＡ與國民黨土地，總開發面積將可達七、八千坪；至於北投士林科技園區T16、T17、T18土地開發案，面積達二萬多坪，這三案預估明年陸續招商。

邱大展表示，政府社會福利費用持續增加，又無法加稅，只有透過自有財產的開發，開拓政府財源收入，以目前成功的敦南派出所改建案為例，因派出所只需用到一到三樓，但所屬商業區的容積率沒有用完很可惜，因此四樓以上都以設定地上權方式，吸引商家投資，政府不但不賣地，還能充裕收入，不必支付一．三億元的興建支出，還可拿到六．二億元的權利金，一○二年完工後，將是全台第一個以派出所用地，設定地上權的招商案。

〔記者黃宣弼／台北報導

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