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▲台北市信義區。（圖／記者季相儒攝，下同）

記者葉佳華／台北報導

台北市地政局今（11）日公布最近一期（2017年4月）住宅價格指數，與上個月相比，全市平均住宅價格月跌0.42%，每坪均價降至49.17萬元；進一步觀察4大區域住宅，則以「大安信義中正區」跌幅最為明顯，月減3.65%，每坪單價勉強守住60萬大關。

根據地政局統計，今（2017）年4月北市4大區域住宅中，房價漲跌互見，其中「士林內湖大同區」漲勢最明顯，較3月份上漲2.65%，平均單價回升至每坪45.79萬元；而「萬華文山北投區」則是微幅上漲0.65%，平均單價表現持平，來到平均單價43.17萬元。

另一方面，「大安信義中正區」以及「中山松山南港區」則雙雙淪為下跌區，其中「大安信義中正區」跌幅較明顯，月跌3.65%，平均單價也降到61.87萬元；而「中山松山南港區」月減0.73%、平均單價為52.71萬元，較為「持平」表現。

永慶房產集團業管部經理謝志傑分析，無論是大安區、信義區或是中正區住宅，由於這幾個蛋黃區過去在市況好的時候，房價偏高，「當你漲幅越高時，修正幅度最會越大」。另外，也因為受到新成屋降價的比價影響，使得電梯大樓也跟著趨勢降價。

整體而言，台北市地政局指出，全市住宅價格指數下跌0.42%，「大樓續跌公寓仍膠著」，大樓住宅價格指數月跌1.84%，較去（2016）年同期下跌2.44%；而公寓部分雖比上月回升0.26%，不過，相較於去年同期仍下跌4.82%。





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