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- 頂樓天台
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- 24 小時商務中心
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熱情款待
- 安親服務/活動 (免費)
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中國時報【楊孟立╱台北報導】
年金改革草案將送交考試院，不過卻有考試委員不滿年住宿優惠卷金改革辦公室提出的草案，直言「砍得太過火」，還醞釀反制。對此，民進黨團總召柯建銘表示願再溝通，並形容在年改過程中，總統府、行政院、民進黨團、考試院就像一輛車子的四個輪胎，要跑得快缺一不可。
農曆年前柯建銘曾擔憂表示，目前考試委員都是馬政府時代通過任命，就怕年改會的草案在考試院被拖延太久，或是通過又被改成不符合蔡政府的方向，「年金改革最大變數恐怕是在考試院」。
柯建銘說，現在考試委員的態度非常保守，根本不願面對年改，目前只能透過由民進黨政府任命的銓敘部長周弘憲作為溝通窗口，因此立院新會期首要任務就是要通過考試院副院長李逸洋任命案，「多一個人在裡面，就多一個溝通管道，加速將年改方案化為修法草案。」
柯建銘坦言，考試院是民進黨政府最無法掌住宿優惠信用卡握的部分，部分考試委員相當棘手，現在先由政務委員林萬億與考試院協調，必要時他也願意與考試院再溝通，一起面對年金改革的嚴肅議題。「在年金改革這條路上，總統府、行政院、民進黨團、考試院就像一輛車子的四個輪胎，要跑得快缺一不可。」
柯建銘日前曾說過，憲法僅規定「考試委員須超出黨派以外，依據法律獨立行使職權」，並無「考試院會議」的設計，未來擬提案修改「考試院組織法」。不過他又說，就算立院即刻提案修改考試院組織法也是緩不濟急，怎樣都會拖延到年金改革的時程，因此最完美的方法還是要與考試院達成共識。
民進黨立院黨團規畫是在三月底前收到考試院會銜行政院的修法版本，且不排除加開臨時會，務必要在下一個立法會期通過。柯建銘表示，如果考試院那關卡得實在太久，民進黨團也不排除自行在立法院提案。
（中央社記者韋樞台北 1日電）根據房市研究單位統計調查指出，市場接受度最高的仍然是3房型，市占4成穩居龍頭；而只供一人住的小套房供給量，截至11月25日為止北台灣僅新增448戶，「籠居」似乎不受市場青睞。
房市研究單位住展雜誌統計，至2016年11月25日止，市場接受度最高的小宅是介於20坪到30坪、約2房或3房的房型，在北台灣或雙北市占比都在4成以上，今年雙北市3房型產品銷售最好，全年約售出1822戶，是所有房型中銷售情況最佳者。
住展雜誌表示，3房型主要既有稍大的起居空間，總價也不致過高，房間數最符合一般家庭需求，不論時空如何變化，3房仍居龍頭地位，不過3房坪數卻有縮水壓低總價的趨勢。
反觀北台灣新成屋、預售住宿優惠序號屋所規劃的小宅（含2房、1房與小套房、約30坪以下房型）共推出1萬823戶，雖然連續 4年達 1萬戶以上，但供給量連年減少，占總體戶數比例亦從2014年的35.59%逐年降低到今年的32.49%。
住展雜誌表示，今年北台灣新推建案的1萬823戶小宅中，有5787戶在雙北市，占比53.5%，雙北市銷售量僅約1695戶。
值得注意的是，小宅中特別是只供一人住的小套房供給量卻連年減少，北台灣今年截至11月25日為止，小套房新增僅448戶，較2015年同期的665戶減少217戶，更比2014年大減769戶，顯然這種「籠居」似乎不太受市場青睞。
住展住宿優惠雜誌企研室經理何世昌分析，今年小宅供給量雖然不少，但仍在安全水位之下，未出現爆量的問題。除了台北市以外，小套房接受度與推案量並沒有外界想像中熱絡，關鍵就在於生活空間過於狹小，只適合投資，不適合長期自住。
四房型以上的大坪數住宅更是景氣指標，在2011到2013年前的大多頭市場高峰，這類房型獲利空間最高，投資客狂掃貨，建商力推此類房型，2011年北台灣四房型及豪宅推案達1萬3325戶，占所有房型近4成，但占比從此一路下滑，今年只剩15.18%。
這種四房型大宅在雙北市的推案戶數也在2013年達7150戶高峰後逐年減少，今年只剩2561戶，占不到高峰期的一半，占雙北市所有房型比例僅15.08%，今年雙北也僅售出550戶。
何世昌指出，北台灣四房型占所有房型比例從2014年房市反轉後投資客退場，加上持有稅飆高，占比快速滑落，更不受市場青睞。展望2017年小宅戶數比例應可維持在3成以上，但四房以上的大坪數房型還是票房毒藥，除豪宅案外，多數建案會儘量避免規劃這類產品。1051201
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