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2010-07-22 03:01:55| 人氣34| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

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時報資訊 (2008-04-10)

【林秀麗高雄報導】

　鋼筋、水泥等原物料價格飆升，新成屋房價漲勢難擋，保值的優質房地產那裡買？高雄市府地政處根據不動產買賣移轉統計資料分析，「地段」是購買不動產首要條件，交通便利、近明星學區、高鐵站區附近及捷運沿線等地區，房地產不僅抗跌且可保值，並具增值潛力。

　地政處處長謝福來表示，北高雄鼓山區美術館特區、農16特區、左營29期重劃區、高鐵商圈附近，以及南高雄前鎮區自辦31期重劃區、多功能經貿園區附近地區、民權路生活圈、苓雅區文化中心周邊、海岸景觀區等，都具備好地段條件，也是購屋首選區域。

　地政處統計，高雄市九十六年不動產買賣移轉案件共3萬1787件、6萬6520筆棟（戶），新建房屋登記案件1萬644棟(戶)；相較九十五年的買賣移轉減少了2332件、3436筆棟（戶），新建房屋登記則減少7242棟戶，分別下滑七％、五％及四○％。

　分析發現，建商為了去化餘屋，九十六年推案量較九十五年大幅縮減，新屋成交量亦明顯萎縮，但土地及建物買賣案件數僅微幅下滑，顯示高雄市中古屋市場仍具有相當發展潛力。

　地政處以報馬仔姿態分析，民眾想購買可保值的不動產？「地段」是購買不動產的首要條件，衡量指標包括生活機能完備、景觀優良、交通便利、靠近明星學區、毗鄰或坐落重大公共建設如重劃區、區段徵收區、高鐵站區附近及捷運沿線等地區，房地產不僅抗跌、可保值並具增值潛力。

　尤以捷運車站及沿線周邊300～500公尺範圍內，無論住宅及店舖中古屋，因捷運通車便捷，人潮湧現帶來商機，購屋詢問度普遍提高。

　房價是民眾購屋的重要考量，新成屋或因建商反應成本而提高房價，地政處認為，對於首次或自用型購屋民眾而言，好地段的舊餘屋及中古屋都是不錯的選擇，不僅議價空間較大，也具增值潛力，民眾若掌握時機並多多訪價，才能買到物美價廉、抗跌性強又保值房地產。

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台長：郭志豪(阿豪)

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