抗通膨 首購族大舉進場買房 高雄捷運通車加持 比重較去年增
16個百分點
物價漲，民眾對抗通貨膨脹逐步將資金轉移到保值的房市。
１～２月首購族大舉進場買房，尤其高雄具捷運通車效應，首購
族比重增到４１．６７％，比去年同期激增１６．０３個百分點
，增幅居全台之首。
１～２月全國房市動能轉強，投資客與首購族呈現大幅度消長。
據信義房屋統計，北市首購比例佔３８．１４％，較去年同期增
加９．３６個百分點，北縣首購達４９．２２％，成長７．３４
個百分點。桃竹首購比重更超過５成，達５４．６７％，台中及
高雄也各有４１．９８％及４１．６７％。
蘇啟榮解釋，距離總統大選只剩２周，基於兩岸三通預期心理、
原物料價格上揚趨勢下，民眾擔心存款被通膨吃掉，刺激觀望的
自住首購族進場。銀行緊縮房貸放款成數政策，也使得投資性買
盤退場。高雄房市受惠捷運通車，投資客較去年同期上揚，首購
比例亦增１６．０３個百分點。
住商不動產總經理陳錫琮說，受捷運通車激勵，高雄成屋整體市
場帶看量較去年底增１５％，主要的買方包括首購族與投資客。
尤其高雄房市投資客多來自北部和中部，不少店東形容，高雄投
資客較膽小，北部中部來的投資客，看到高雄房價比當地便宜許
多，預算特別大方。
以區域來看，投資客多是沿著高捷購屋，店面產品多集中在紅縣
與橘線的交會站「美麗島站」，住宅產品則多在左營區、前鎮區
。信義房屋高雄區協理黃永全說，高雄捷運紅線通車第１天隨即
湧入２０萬人潮，捷運通車的這個周末，客戶來店看屋量明顯增
多，尤其是捷運沿線住宅指名度及詢問度更暴增１倍以上。
<摘錄蘋果B10版>
文章定位：
