優惠房貸用罄低利貨比三家＠@新成屋，中古價@~築夢坊~小佑的家~

2009-09-20 21:06:29| 人氣206| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

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更新日期:2009/09/20 00:07 【台北訊】

行政院新台幣二千億元優惠房貸宣告額滿，雖然目前市場利率處於低檔，但也隱含未來只升不降空間，對有意購屋者而言，如何找到低利資金，需詳加比較。

銀行業者表示，目前銀行游資仍相當浮濫，一般房貸利率仍處歷史低檔水準，只要民眾本身條件佳，加上房屋地點適合，要找到年利率二％以下的房貸並非難事。

比較各家銀行、行庫或是壽險公司跟外商的房貸利率，發現目前普遍前半年房貸利率居於一點八％至一點九六％左右，之後恢復到二％至二點五％左右，第三年起更提升至三％至五％以上。

部分軍公教或大型企業員工享更低優惠，比如郵局提供公教特惠一點七％，彰化銀行提供公教一點三九％「築巢優利貸」。

一般民眾可適用的較低房貸，目前利率維持在二％以下包括台灣銀行EasyGO、兆豐銀「歡喜雙享炮」、聯邦銀行、彰銀、國泰世華銀行、上海商銀、中國信託商銀、台北富邦、台新也都有相關商品。

壽險業者以一段式利率，吸引希望房貸支出穩定以規劃家庭收支的客戶，目前壽險業推出的一段式利率指數型房貸，公教人員目前市場最低利率殺到一點六六％，若是一般民眾最低可達一點八五％。

壽險業者表示，固定利率優點為不受利率變動影響，對收入固定上班族而言，較容易做財務規劃，至於一段式利率指數型房貸是結合指標利率加上固定加碼，波動較小，接近市場行情，且保有市場彈性。

今年第三季壽險業者也以一段式利率房貸作為主力商品，包括富邦人壽、南山人壽、保誠人壽、大都會人壽都有相關產品上市。

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台長： ~築夢小佑~

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