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注意：下方具有隨時更新的隱藏版好康分享，請暫時關閉adblock之類的廣告過濾器才看的到哦!!美國總統歐巴馬(Barack Obama)將在1月20日卸任。傳統上，即將卸任的總統不會有重大的外交動作，但歐巴馬最近卻在以色列和俄羅斯問題上接連出招，而總統當選人川普(Donald Trump)也不甘示弱反擊。輿論形容，現在有如兩位總統在位，史上罕見。
◎歐巴馬回馬槍 以俄議題出手
歐巴馬在距離卸任不到1個月的情況下，接連採取外交大動作。首先，聯合國安全便宜 理事會去年12月23日在表決以色列在約旦河西岸屯墾政策決議草案時，歐巴馬政府未依美國長期支持以色列的政策，投下棄權票，導致譴責以色列的決議過關。接下來，歐巴馬再以俄羅斯藉由駭客行動干預美國大選為由，在去年12月29日祭出行政命令制裁俄羅斯，除了關閉兩個俄羅斯在美國機構，也驅逐35名俄羅斯外交人員。
網路政治媒體Politico報導，歐巴馬政府官員與川普交接團隊幕僚，未就以色列屯墾決議充分溝通，導致現任與即將接任的政府在對外政策上大相逕庭，這是美國現代史上極為罕見的現象。
川普團隊認為，歐巴馬與民主黨陣營的目的是限制川普的執政空間。
◎多項政策不同調 川歐角力
事實上，歐巴馬在卸任前使出回馬槍，其來有自。川普在當選後，頻頻在許多外交議題上打臉比價歐巴馬。
首先，歐巴馬任內最重視的外交政策之一就是「亞洲再平?」(Re-balance to Asia)，力推「跨太平洋夥伴協定」(TPP)，而且只差國會批准的臨門一腳。但川普不但在競選期間揚言退出TPP，而且還真的在勝選後就宣示，上任後的第一天就會退出。
其次，川普在當選後不到1個月，於去年11月17日立即會晤了日本首相安倍晉三(Shinzo Abe)；後來又不顧北京當局可能出現的反應，一改美國長久以來的政策和作法，而和台灣總統蔡英文通電話。
川普頻頻公開挑戰歐巴馬，其中最具代表性的應該屬刻意拉攏和歐巴馬長期不和的俄羅斯總統蒲亭(Vladimir Putin)和以色列總理尼坦雅胡(Benjamin Netanyahu)。川普和蒲亭毫不忌諱的公開惺惺相惜，還任命了與俄羅斯友好的國家安全顧問佛林(Michael Flynn)以及國務卿提勒森(Rex Tillerson)。
其次是以色列問題，美國和以色列兩國關係雖仍屬友好，但歐巴馬與尼坦雅胡則是公開交惡。川普提名律師佛里曼(David Friedman)出任駐以色列大使。佛里曼主張把美國大使館遷到耶路撒冷，並且支持以色列在約旦河西岸的屯墾計畫，這些立場都和美國長久以來的政策相違背。
另外，歷經數年談判才終於達成的伊朗核子協議，也可能被川普廢棄。這個協議有可能和TPP一樣，走入歷史。
歐巴馬和川普的鬥法還不止於此。歐巴馬自認任內最好政策之一的平價健保制度，川普揚言推翻；歐巴馬無限期限制在北極及太平洋鑽探石油天然氣，但川普上任後可能改弦易轍，擴大鑽探。另外，川普也認為氣候變化是場「騙局」，矢言設法撤銷旨在將全球平均氣溫上升幅度控制在工業革命之前水平攝氏2度之內的巴黎氣候協議。
◎川普外交政策難捉摸 全球增添不確定性
根據英國「周日泰晤士報」的報導，川普外交高階幕僚說，川普的外交大計畫將與歐巴馬時代政策出現有如「白晝與黑夜」般的差異。儘管基於國際政治現實因素，川普未必能完全翻轉美國既有的外交做法。舉例而言，川普雖然和蒲亭眉來眼去，但美俄實際有許多地緣政治和價值上的衝突，包括敘利亞、烏克蘭、中東和平、北約組織東擴以及核子武器等議題，因此，兩國要完全合作仍有其困難。
距離川普上任已經不到3星期時間，預料這「兩位美國總統」將纏鬥到最後一刻，這讓人覺得看似「兒戲」鬥爭，卻可能為全球安全與政治、經濟秩序帶來不確定的影響。
除非川普截至目前表現出的專斷，只是商人性格的技巧，或者上任後能受到其背後政黨的約束，否則不僅美國內部政局難以穩定，世界局勢也可能變得較無章法。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
台灣目前登記有案的物業公司約700多家，但實際有豪宅經驗的不超過20家。而豪宅市場年產值若以財政部的「全台豪宅財稅示範區」（單戶總價在4000萬元以上）初估，一年至少有22億元；若以純台北市3500戶豪宅（單戶價值達8000萬以上）來計算，光是台北市總產值每年就有3.6億元台幣。
而豪宅物業又屬於極度封閉式的市場，須借助口碑行銷加口耳相傳才得以進入。以台灣高端豪宅市場的龍頭品牌怡盛物業為例，服務高端族群超過1500戶，在台灣前20大豪宅中，就有7成市占率（指每坪管理費200元／月以上、戶型大小在130坪以上的豪宅）。
台灣初引進 標榜五星級服務與家的溫度
「物業管理」在國外行之有年，像英、美等國，概念源於管家幫佣需求，是專屬為貴族及富人服務；近代集合式住宅成為都市主流，加上電器用品使用頻繁，物業管理遂增加設備之維護、保養、修繕與更新等需求，從對「人」的服務，衍生至對「建築物」的管理，物業管理發展已臻完善。
但在台非逛不可 灣，這樣的觀念引進不到10年歷史；高端的豪宅物業管理，更是近5、6年的事。而怡盛可說是最早自傳統保全業順利轉型的業界先驅。
豪宅物業管理提供的服務，包括行政事務、土木、機電、清潔環保、及安全管理等。一般人統稱的飯店式管理，像是門禁管制、保全、公共設施維護、鐘點女傭、管家服務、社區活動和生活秘書，都是其中的一部份。
怡盛集團總營業處執行副總經理林昀冀指出，以集團為例，就發展出多角化經營的關係企業，例如有自己經營的保全、清潔與機電公司；多國創意蔬食料理餐廳、APP社區服務管理系統、公設或居家智慧型保全防護系統、個性化伴手禮與禮品、資源回收環保設備，以滿足住戶多元需求。
林昀冀並強調，物業管理最難的就是取得住戶的信賴，畢竟這群高端客戶對於服務品質的要求，也是最高標準。更重要的是，藉由良好的公設維護、管理與接待禮賓，提升業主形象與建案價值，讓住戶感受到「有五星級飯店的服務，又有家的溫暖」，就是「豪宅物業管理」服務最重要的宗旨。
豪宅社區秘書 提供全方位貼心服務
而伴隨物物業管理的產業需求，新興的「豪宅社區秘書」行業，正努力向年輕人招手。林昀冀笑笑地說，「我們的豪宅社區秘書，有6、7成是同時考取空服員、卻選擇到我們公司來的！」年薪50萬元起跳，不含年終、三節禮金等，吸引不少儀表端正、舉止親切有禮的年輕人投身其中。
像怡盛台灣區最年輕的行政主管，今年才29歲；而另位派駐北京的主管，今年僅24歲！「成功大學歷史系畢業的她，潛質優異，多益分數在800以上，她的年薪目前是110萬元台幣，」林昀冀補充道。
一般豪宅社區秘書的工作內容包含：訪客接待、旅遊行程安排、社區採買、居家褓姆、醫療與法律諮詢服務、節稅投資理財諮詢服務、藝文活動資訊提供、代訂機票、報紙；代客送花、沖印、傳真、叫車；搬家諮詢；宴會舉辦；代收與寄送包裹等庶務。
不難看出，豪宅社區秘書的功能，是結合商務飯店與豪宅社區住戶生活機能為考量，以全方位貼心服務角度思考住戶需求。因為承辦的生活瑣事頗多，需要耐心、細心、貼心、高EQ與強烈責任感，因此多數考量以女性擔任。
豪宅社區經理 允文允武、現場大管家
除了豪宅社區秘書，另個熱門職務則是「豪宅社區經理」；簡言之，就是「社區大管家」，掌管社區一切服務的現場主管。豪宅社區經理年薪在70萬至100萬元不等，海外現場主管也有上看200萬元的。
它的工作特質接近於資源整合、及專案管理，需要具備相當的社會歷練、諳人情世故、及領導能力，因此常來自於其他服務業主管，例如金融、飯店、航空業等發展更為成熟的產業。像是林昀冀自身，便是7年前自金融服務業轉進的。
林昀冀舉例，豪宅大管家中，目前也有自37歲就領導60人團隊的例子，受業主肯定。「社區經理對內要管理團隊；對外要溝通客戶，與社區管委會更要維持良好的互動，因此需要具備非常正向、積極、忠誠、富執行力的人格特質，方能勝任。」林昀冀並強調，高端客戶特別重視隱私，不多話、不洩密，亦是這行的基本工作規範。
台灣服務業的人力素質不低，像怡盛目前正為了擴充中國市場加速儲備人力，更於今年8月入主亞太創意技術學院（現更名為「懷德創意技術學院」），進一步整合技職院校人力資源產業鏈。雖然台灣豪宅市場降溫，但大中華區的高端物業需求仍炙，前景可期！
豪宅社區秘書
工作內容：代訂、代洗、代送、代收等客服管家前檯服務
所需能力：有下列證照／能力尤佳：事務管理人員證照、丙級會計技術士、多益500分以上、防火管理人、餐飲類證照、救生員證照、熟悉Word/Excel/Power point等Office系統軟體操作、具親善大使禮賓、飯店前檯、VIP會所客服、航空服務業（空服或地勤）等經驗與資格等
科系需求：商科背景、飯店觀光相關科系等
職人溫馨提醒：用具有服務熱忱、正向陽光的心態投入，保持喜歡與人接觸，並積極處理人的需求和問題，願意嘗試新事物，成長就會非常快速
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