工商時報【記者蔡惠芳、沈美幸╱台北報導】
大同公司委託美商仲量聯行台灣分公司，昨（25）日公告標售台北市北投的「地標」大同北投廠區，占地廣達4,416.2坪土地，預計11月23日開標。由於大同北投廠未來一旦「工變住」，潛在開發價值最高上看200億元，因此昨天一天就吸引至少10餘組重量級建商、金融保險業者著手評估，未演先轟動。
仲量聯行董事總經理趙正義表示，大同北投廠占地達4,416.2坪，使用分區為工3，樓地板面積為14,261坪，總共4棟建築物，已有華碩、和碩等知名企業承租當辦公室，部分面積則為大同公司自用，目前每年租金收入約1.3億元。
趙正義表示，依照1.3億元租金收入推算，大同北投廠的身價，大約有65億元以上。至於，不動產業人士估計，大同北投廠依目前土地的行情，每坪少則70萬元、多則上百萬元，土地使用分區為第3種工業區來推估，保守估計至少，光是土地市價約值30億元、上看44億元；若以廠辦大樓、每建坪約40萬元推估，全棟目前有57億元以上的市價。
不過，大同北投廠的土地，如果成功申請由工3變更為住宅區，並開發為頂級豪宅，扣除捐地3成、加上都更獎勵容積，那麼創價空間更大，每建坪將有機會跳上百萬元大關，潛在開發價值上看200億元。
