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2017-01-12 02:28:30| 人氣25| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

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中信房屋昨（29）日公布最新「宅指數」調查，預期房價可望在2017年落底，尤其下半年有希望築底。

台灣經濟研究院景氣預測中熱門心主任孫明德也表示，不動產業在各產業類別中，25％以上認為2017年會比2016年略為好轉，顯示產學界對於明年房市的看法，出現交集。

最近政府終於要挽救「戴著呼吸器」的重症患者－房地產業，官員也透露政策不再打房，被市場解讀為政府救市訊號明顯，產學界也終於有共識，認為明年房市有機會優於2016年。

中信房屋董事長鄭余正全昨天表示，由於政府宣示停止打房，並已祭出房屋稅調整的實際行動；再加上各研究機構預期，2017年經濟成長率大約都在1.7％左右，比今年將略為回升。

另外，美國新任總統川普明年1月將正式上任，從保護貿易政策方面，對於全球化策略的台灣來說，會有一定程度的牽動，但相對的很多國家的調控政策，也可望迫使資金回流台灣，為台灣房市注入活水。

中信房屋預期，2017年下半年是房市築底的時機，全年建物買賣移拍賣轉棟數上看24.9萬棟～25.3萬棟之間，略比2016年回升。

中信房屋公布最新的宅指數調查指出，「購屋意願」、「整體經濟感受」雙雙出現32季以來新低，再加上全國買賣移轉棟數，恐怕將創下26年來最低點，房市看似烏雲密布。然而，由於調查也顯示，不動產重返抗跌保值的冠軍寶座，且中高收入所得者購屋意願增加4.8％，以及高達40.5％的民眾、65.4％的房地產業者，都認為房價將在2017年落底。

應邀出席中信房屋公布宅指數記者會的孫明德，昨天也分析，2016年不動產業和服務業一樣，併列為兩大「慘」業之一的悲情產業；不過2017年展望，略為偏多，25％以上認為會優於2016年。

孫明德表示，不過明年將面臨國際和國內「脫帽立正」（即脫貿利政諧音）四大不變數因素牽動，包括：英國脫歐影響歐盟經濟體；美國新任總統川普上任之後的貿易政策，和中國大陸兩隻大象在打架之際，台灣這隻小螞蟻如何閃躲；利率走勢；法、德、中、韓世界各國選舉和政權轉換所帶來的動盪，因此台灣明年要如何保二？恐怕最實際的作法，還是加速推動老舊住宅都市更新，政府加速擴大公共建設。

另外，中信房屋宅指數調查也顯示，69.1％民眾及75.1％業者認同，「重稅」及「釘子戶」兩大障礙，扼殺都更進度。

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（中央社東京20日綜合外電報導）日本岡山大學研究團隊等利用國際太空站（ISS）進行研究後發現，水稻種子在太空中貯存的期間越長，越不容易發芽。「每日新聞」報導，岡山大學今天發表這項研究結果，關於太空環境對種子的影響，科學家幾乎一無所知，因而這是邁向實現在太空中栽培食物的寶貴研究成果。岡山大學副教授杉本學領導的團隊與俄羅斯科學院（Russian Academy of Sciences）生物醫學研究所展開共同研究，於2011年4月把裝在金屬筒內的「日本晴」水稻種子送往國際太空站，當年8月置於太空站外，分別貯存13個月和20個月，然後利用俄羅斯太空船運回地球。在太空中貯存13個月的種子，在氣溫攝氏10度和溼度15%條件下，供水後第3天就發芽，發芽率為48%。而在太空中貯存20個月的種子，要等到第5天才會發芽，且發芽率劇減至7%。詳細分析基因後發現，太空中貯存20個月的種子，誘導發芽的「貯藏型mRNA」數量減少，研究團隊認為，溫度急劇變化等嚴峻宇宙環境是原因之一。專攻機能生物化學的杉本表示，「將研究與基因置換技術等結合，希望未來能找出可在宇宙中安定貯存的品種。」1051220

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