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2018-01-01 01:56:37 | 人氣(3) | 回應(0) | 上一篇 | 下一篇
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海外購屋停看聽 業者:3到5年從新檢視

(中央社記者韋樞台北31日電)台灣房價高、投報率低,致使近些年海外購屋蔚為風氣。台灣搜房開辦人楊建傑發現,赴海外購屋者多為國內有房產者,建議最好不要複製台灣買房的頻仍買賣,最少3到5年重新檢視資產。

楊建傑透露表現,曩昔一年舉行很多場海外購屋投資申明會,這些準買家過對折曾有國內置產經驗,而且以英、美、日本、泰國等國度房地產xyz xyz扣問度最高,各房型中以獨身只身公寓最受青睞。

楊建傑表示,華人有土斯有財的觀念,加上久長以來台灣不動產價值整體向上,「房價只漲不跌」的設法主意深值人心,無意間養成民眾投資房產致富,即便眼下台灣市況蕭條,很多投資人仍願意複製台灣經驗跨海布局,正好注釋何故海外準買家多半曾在國內置產。xyz xyz

在選擇投資房產的國度方面,又以泰國前景扣問頻繁。楊建傑闡明,泰國經濟成長宛如彷佛1970年月到90年月的台灣,出口成長、利率不亂,與馬來西亞、印尼、菲律賓並稱「亞洲四小虎」;泰國商務部(MOC)統計截至2017年6月依「外商法」所核發的貿易挂號證,總計5207張,顯示外國人在當地運動頻仍。

這些外商首推首都曼谷中間商務區(CBD)房地產需求,泰國在東協突起的加持下,首都曼谷的市容日新月異,BTS、MRT兩大城市鐵道系統沿線新建公寓成為列國資金追捧的核心。泰國現階段的房地產特點宛如彷佛昔時台灣,房價漲幅出色,是投資人買單的首要動力。

在日本房地產方面,楊建傑說,日本旅行爆炸性成長,熱xyz xyz旅遊城市客房需求激增,大阪因不動產獲得本錢優於東京,酒店型公寓物業獲利可達6%;由於附帶開辟商原價回購的保本優勢,扣問度不輸一般室廬。

別的,英國與美國是進步前輩國度之首,租賃制度高度成長、配套完美,都邑區公寓每一年的淨房錢報答率上看7%到8%、兼有強勢貨幣收入,也促使房市生意業務回溫。

不外,楊建傑示意,海外多數國度為防炒作,短時間生意恐被課以高額本錢利得稅,是以不建議頻仍生意業務;投資人可每3到5年從新審閱布局,以避免大好獲利遭受稅費及匯損的腐蝕。1061231



以下內文出自: http://news.sina.com.tw/article/20171231/25224266.html

台長: kathrype87m
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