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內容來自sina新聞房屋信用貸款利率年息貸款全省皆可處理

北京自住房選房首日84%棄選 官方並不等於滯銷

  昨天，北京最便宜的自住型商品房項目進入第一天選房階段，首日中簽傢庭棄選比例超過八成。由於選房將按照中簽序列號依次向後進行，所以房源最終會被申購傢庭全部消化。記者從市住建委瞭解到，自住房網上申購平臺昨日正式啟用，自住房申請人無需再去每個自住房項目的單獨網站註冊、申購。

  >>選房現場



  超八成中簽戶棄選

  昨天上午8點30分，北京最便宜的自住房采育MOM項目進入第一天的選房階段。前100號中簽傢庭有16戶來到現場選房，棄選率84%。前200號中簽傢庭有30戶購買，棄選率升至85%。截至昨天晚上7點，1200號中簽傢庭全部選購完畢，有191套房源被選購。棄選率約為84%。

  開發商方面表示，棄選率確實比他們預期的要高。若該棄選比例始終高達八成，屆時他們會組織二次搖號或增加中簽傢庭倍數。開發商稱，目前暫無組織二次搖號計劃。

  昨天，實際到場的中簽傢庭共有205戶，實際購買的中簽傢庭為170戶，中簽傢庭到場購買率高達82%。針對這組數據，業內人士分析，到場的中簽傢庭購買比例較高，棄選的中簽傢庭根本就不來。不排除棄選傢庭在申購自住房時有"湊熱鬧"心理。

  采育MOM項目位於大興區采育鎮，距離南六環15公裡。雖屬北京但距離廊坊市中心僅有15公裡。在選房現場，記者隨機采訪到部分中簽傢庭，部分棄選的中簽者稱，主要原因就是房子位置偏。餘先生一直猶豫不定，他稱自己在順義上班，房子位置在大興，若購買這套房，他上下班耗時太久，很不劃算。"若購買瞭這套房，隻能讓父母過來住。"

  >>官方回應



  棄選並不等於滯銷

  昨天下午，北京市住建委針對自住房"大量棄購"一事作出回應，稱個別媒體將中簽傢庭放棄選房等同於項目滯銷，屬於誤讀和曲解。

  北京市住建委稱，從銷售形勢看，進入選房程序的自住房項目，雖然出現瞭中簽傢庭"棄選"的情況，但均按照程序由其他中簽傢庭"遞補"選房，全部被申請傢庭認購，在短期內售罄。而產生中簽"棄選"的原因，主要在於自住房在產品及價格方面定位為"夾心層"及中端需求，但在申購對象上包括瞭住房保障傢庭在內的低端需求，銷售對象相對寬泛，受政策惠民內容吸引，部分支付能力不足的傢庭也參與申購，導致中簽後因無購房能力隻能放棄選房。此外，部分有支付能力的中簽傢庭對項目的區位、戶型、配套等條件考量較多，選房時綜合比較後放棄，希望隨著項目不斷入市，能夠選擇到更"合身"的自住房。

  業內人士稱，自住房的搖號會根據每個項目實際情況，設定中簽比例。昨天選房的采育MOM項目位置偏遠一些，搖取的傢庭數設定為房源數量的6倍，前半部分為正選組，後半部分為備選組。因此，在選房過程中，即使一些中簽傢庭放棄選房，也有後面的傢庭遞補選走，並不意味著賣不出去。

  >>申購渠道



  統一申購平臺啟用

  從昨天開始，市住建委啟用統一的自住房網上申購平臺，自住房申請人今後無需再去每個自住房項目的單獨網站註冊、申購。該平臺采用瞭市經信委提供的"雲平臺"技術，申購傢庭隻需填寫一次資料，省去瞭每個購房人反復註冊不同網站的時間，平臺每天早上8點到晚上10點運行。同時，由於平臺歸屬政府運行，申購傢庭的個人資料會被妥善保管及保密，不會存在資料外泄的風險。

  (京華時報 劉雪玉)

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-07-27/08082836875.shtml

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