又到了跟老婆約定每年出國渡假的時候了
可憐我的荷包又要大失血了~
為了排行程小弟可是耗費苦心啊
又要安排行程,還得預定住宿房間
不過今年就不用像以往那麼麻煩了
因為小弟找到了一家訂房網站,不但能訂房間
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評價 就不怕因為訂到地雷旅館導致整個旅遊的心情大受影響了
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活動
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商品訊息描述:
主要設施
- 150 間客房
- 6 間餐廳和2 間酒吧/酒廊
- 供應早餐
- 健身俱樂部
- 自助停車
- SPA 服務
- 商務中心
- 24 小時櫃台服務
- 空調
- 每日客房清潔服務
- 洗衣服務
- 多語服務人員
鄰近景點
- 位於日本橋
- 皇居 (1.1 公里)
- 皇居東御苑 (1.4 公里)
- 歌舞伎座 (1.8 公里)
- 國會議事堂 (2.3 公里)
- 秋葉原電器街 (2.3 公里)
商品訊息簡述:
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(中央社洛杉磯1日綜合外電報導)詮釋過海盜和瘋狂帽客的好萊塢巨星「強哥」強尼戴普,將踏入「哈利波特」(Harry Potter)作者JK羅琳的奇幻魔法世界,參與「怪獸與牠們的產地」續集演出。
娛樂新聞網站Deadline.com、「好萊塢報導」(The Hollywood Reporter)和美國娛樂業界週刊「綜藝」(Variety)引述未具名消息人士的話報導,53歲的強尼戴普(Johnny Depp)將加入2018年上映的「怪獸與牠們的產地」(Fantastic Beasts and Where toFind Them)續集劇組。
「怪獸與牠們的產地」首部曲11月18日將在各大戲院上映。
報導也指出,強尼戴普將在首部曲客串演出,但沒有透露他將飾演什麼角色。
時代華納公司(Time Warner Inc)旗下的華納兄弟影業公司(Warner Bros)沒有正式宣布強尼戴普扮演什麼樣的角色。華納兄弟影業代表沒有立即回覆要求回應的請求。
「怪獸與牠們的產地」故事背景是1926年的美國紐約,由奧斯卡影帝艾迪瑞德曼(Eddie Redmayne)挑大樑,JK羅琳(J.K. Rowling)親自編寫電影劇本。JK羅琳上個月稍早就透露,「怪獸與牠們的產地」將拍5集。(譯者:中央社陳昱婷)1051102
工商時報【本報訊】
台灣現在面臨最大的問題就是稅制改革,在居住正義之下的稅制改革是一個很大的議題。稅制改革就是居住正義的問題,在居住正義的大前提之下,稅制改革在短期間之內太過於兇猛,造成很大的反彈。
財富分配不均是台灣最嚴重的問題,2014年最高跟最低所得比較的結果高達111.83超值推倍,現在有學貸的學生有90餘萬人,一半以上家裡沒有不動產,影響非常大,最後稅制改革必然是要去推動的。
國內房價的趨勢第一波是在2003年,第一波到第二波之間前後的差距是4年,是U字形,未來一定是U字形,這是很重要的指標。
1997年亞洲金融風暴,台灣的房地產的起漲點在2003SARS那一年,接著下來就是2008年金融海嘯,讓海外的資金能夠回來,2009年降低遺產贈與稅,面對景氣過熱,2011年實施奢侈稅,最重要的是2014年的房屋稅,這是房屋稅的稅基、稅率調整。接下來就是引爆房地產的房地合一稅,因為稅太重,價格開始下跌。
我常講四箭齊發,第一個是2014年房屋稅,其次是今年的公告地價是房屋稅的稅基、稅率,牽涉到地價稅;接下來是房地合一稅和遺產贈予稅,現在有10%可能會有累計稅率的情況,在四箭齊發之外,還有這一箭蓄勢待發。
現在的爭議是時機不對,因為景氣開始走下坡了,主管機關協調性不夠,為了打擊投機,最後變全民加稅。
另一個問題,自用住宅是不是應該要免稅?或者說要低一點的稅。美國繳的是房產稅,在申報所得稅的時候扣抵掉,但我們沒有扣抵,中間是否有重複課稅的問題?
房子如果從2000萬增值到4000萬,增加繳稅的時候不對,房子我還要住,在邏輯思考方面要去想第一戶該怎麼解決,所以都更現在全面性停擺。
另一個問題是轉嫁,現在稅加上去,將來要換屋的時候,是不是要換的那一戶,它的房價也漲,又轉嫁出去了?
從全球的主要城市來講,我們房價除以租金比64,全球第一名,1.57%的投資報酬率是倒數第一,45%的這個房地合一稅全球最高,這三點足以把台灣的房地產打趴,或者結構性改變。以前是超額供給,後來資金行情造成的結構性改變,現在是稅制的改變,是負面的。
政府沒有想到一個議題,表面上看起來房屋稅漲價了,地價稅可能也增加,但是契稅、土地稅減少了,一增一減也沒有賺到多少,短期重稅就像強降雨,每一家都淹水。
現在老人越來越多,鄉下沒有很好的照護體系,勢必跑到都市來。應該在地老化,鼓勵年輕人在地就業。我們可以設計一套制度讓年輕人買房子,要從社會住宅、空屋、餘屋、都市更新,整體重新建構,從根本上解決問題。至於說是不是硬著陸,軟著陸會崩盤,完全靠政府的政策。
把全球的稅制做比較,就知道公平合理的均?點在哪裡。稅制要改革,要怎麼改,是一個很大的議題。
現在豪宅課稅,把這些人趕出去也不是好事,未來應該要分,一般住宅、高級住宅跟豪宅不同稅率,課這些人的稅來補貼是對的,均衡發展非常重要。我們應該從一個全球的角度來看台灣的房地產,看國際因為景氣還有稅制的變化,還有整個社會的變化情形。
民間資金很多也有更多的人才,稅制改革要大刀闊斧,但是不太可能回到原點,整個市場萎縮後,勢必產生大問題。建商現在最苦惱的是賣不掉,稅拚命增加,房價在跌,蠟燭兩頭燒。
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