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杭州買房將迎來大腿除毛搖號時代



????杭州買房將迎來“搖號”時代。3月28日晚，杭州市住房保障和房產管理局通過其官方網站發佈消息稱，杭州市將采取商品住房銷售公開搖號全程公證制度，具體辦法於近期公佈。

????消息稱，針對近期商品住房市場出現的炒賣房號、捆綁搭售等違規行為，杭州市有關部門高度重視，開展專項整治行動，對涉嫌企業個人進行約談調查，從嚴打擊各類違規行為。

????消息同時表示，杭州市將采取公開搖號全程公證的方式，以切實規范市場銷售行為，維護市場秩序，保障消費者合法權益。具體辦法將於近期公佈。

????杭州將成為繼武漢、成都、南京等地之後，又私密除毛一個采取商品房銷售搖號制度的城市。

????據瞭解，杭州樓市的炒賣房號、捆綁搭售，緣於一手房、二手房的價格倒掛。

????以目前杭州樓市最為火爆的錢江世紀城為例，這裡是G20和2022年亞運會的主會場，目前在售的主要有陽光城檀越、龍湖天璞和融信保利創世紀，在售樓盤均價每平方米在3.4萬~3.5萬元。而整個片區，目前周邊二手房價格則在每平方米4.3萬~5萬元。

????這種新盤明顯低於周邊二手的售價，出於“買到就是賺到”的心理，讓眾多購房者趨之若鶩。

????國傢統計局3月19日的統計數據顯示，杭州的新房價格環比上月下跌瞭0.1%，二手房則環比上月上漲瞭0.4%。

????實際上，從2010年到2015年，杭州是全國為數不多的樓市下跌的城市。2016年，起始於深圳的樓市行情開始蔓延到杭州；G20後，杭州更是吸引瞭眾多外來投資客的目光。到2017年3月，杭州不得不再次出臺限購令。

????而值得一提的是，在杭州樓市升溫的同時，2016年杭州開啟瞭全面的“舊城改造”，其中城中村成為改造攻堅的重點。數據顯示，2017年杭州完成征遷59796戶。上個月，杭州又宣佈：2018年，將完成征遷4萬戶，主城區完成整村征遷56個村。大量的拆遷戶，無疑加劇瞭當下杭州樓市的“恐慌”與“火爆”。

????由於“一房難求”，由此又派生出全款買房、捆綁銷售、炒賣房號等現象，一個虛擬的房號在市場上賣到幾十萬甚至近百萬元之多，還因此滋生出大量的灰色交易。

????雖然杭州的“公證搖號買房”細則有待出爐，但不少市民特別是剛需人士認為，此舉會給購房者帶來實實在在的利好，首先是保證公平，不用因此“靠關系”去買房；同時可以杜絕不良開發商串通中介，亂收“號子費”“茶水費”及捆綁銷售的現象。

????當地房產研究和評論專傢丁建剛認為，對於購房者來蒙娜麗莎之吻說，搖號比暗箱操作、憑關系、買號子更加公平、公正，從一定程度上可以遏制“號子費”背後的利益輸送與權力尋租等腐敗現象。但他認為，隻要限價政策導致的“價格雙軌制”存在，面對巨大的經濟利益，搖號有可能成為變相的“中獎”機會，相當於樓市中的“打新股”。

????本報杭州3月29日電

中國青年報·中青在線記者 董碧水 來源：中國青年報 （ 2018年03月30日 03 版）




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